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外墙维修到底是该谁负责？
外墙维修到底是该谁负责？
房屋是为了能给人们提供一个稳定的居住场所而建造，建造好的房屋应该是不怕风吹雨淋。但有些人反映自己的家里每逢下雨的时候，墙壁上都会出现渗水、漏水的情况，这大多是因为外墙漏水的缘故。如果有外墙漏水的情况出现，是应该要及时进行处理。很多人这时候就会有一个疑问
物业外墙维修价格
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视频作者：重庆永秀家政服务有限公司贵州分公司
外墙维修到底是该谁负责？
外墙维修到底是该谁负责？
房屋是为了能给人们提供一个稳定的居住场所而建造，建造好的房屋应该是不怕风吹雨淋。但有些人反映自己的家里每逢下雨的时候，墙壁上都会出现渗水、漏水的情况，这大多是因为外墙漏水的缘故。如果有外墙漏水的情况出现，是应该要及时进行处理。很多人这时候就会有一个疑问：外墙维修到底是该谁负责？是我们自己负责还是找物业？一起来跟着永秀小编来看看：
保修期内属开发商负责，保修期后属物业公司负责。
依据《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
建筑外墙渗水如何处理？
建筑外墙渗水如何处理？
1、物业应负责维修。维修金可以使用。如果是新建商品房，开发商负责保修。
2、开发商负责保修期内的赔偿。这与财产无关。保修期外不承担赔偿责任。
3、一般外墙渗水主要从外墙表面处理，不从内墙面处理。可以找个防水堵漏公司给你做，给你一个保修，相对来说还不错，包括所用材料的性质和施工做法。内壁处理治不了渗水！
房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正负责保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
外墙渗漏原因和施工方案：
外墙渗漏原因和施工方案：
1.设计失误、材料选择不当、施工工艺不规范、处理不细致。
2.房屋二次装修不当，施工不规范，可能导致外墙渗水。
3.外墙空调安装不到位，造成空调渗水漏水。
4.凸窗和窗玻璃安装不到位，窗户周围的防水胶脱落，造成漏水。
5.外墙渗水严重会导致墙面鼓包脱落，影响建筑物美观，有时还会造成物品损坏和人员财产损失。
外墙维修改造施工方案如下：
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重庆永秀家政服务有限公司贵州分公司
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