独栋别墅地下室扩建归规划部门和住建局所管，小区业主如想扩建地下室，必须明确提出基本建设规划递交至规划部门审核，审核根据后再向住建局递交工程图纸及施工进度计划，由住建局机构开展技术性审批，住建部门出示安全风险评估汇报以后方容许开工。独栋别墅挖建地下室2.私自在原房子商业用地范畴内基坑开挖地下室的，由规划、土地资源部门依规给予惩罚。对不危害大城市规划和不更改用地性质的，地下室总建筑面积一部分依照经
挖地下室公司
独栋别墅地下室扩建归规划部门和住建局所管，小区业主如想扩建地下室，必须明确提出基本建设规划递交至规划部门审核，审核根据后再向住建局递交工程图纸及施工进度计划，由住建局机构开展技术性审批，住建部门出示安全风险评估汇报以后方容许开工。独栋别墅挖建地下室2.私自在原房子商业用地范畴内基坑开挖地下室的，由规划、土地资源部门依规给予惩罚。对不危害大城市规划和不更改用地性质的，地下室总建筑面积一部分依照经评定的居住用地楼面地价的50%补交土地资源合同款，孑有资质证书的鉴定中心开展工程建筑产量评定合格，经公示公告且房子四邻居民沒有质疑的，可临时保存应用，但未予确定所有权。
因为地下建筑愈来愈深，用基本方式施工存有许多难题。“逆作法”恰好是在这类既要减少工程造价减少工期，又要增加地下室基础埋深并确保施工安全性的分歧情况下造成的。实践经验证明，它是施工含有双层地下室的高层住宅和高层建筑以及它双层地底结构工程项目的十分合理的方式。
逆作法地下室施工的特性
(1)减少工程项目施工的总工期。带双层地下室的多层建筑，如选用传统式方式施工，其总工期为地底结构工期加地面上结构工期，再加室内装修等所占之工期。而用逆作法施工。一股状况下仅有地底l层占工期，别的各层地下室可与地面上结构另外施工，不占工期，因而能够减少工程项目的总工期。
(2)深基坑形变小，邻近房屋建筑的地基沉降少。选用逆作法施工，是运用逐级混凝土浇筑的地下室结构做为周边锚杆支护结构地连墙的內部支撑点。因为地下室结构与临时性支撑点对比弯曲刚度大很多，因此 地连墙在压力功效下的形变就小得多。
，挖地下室是个比较复杂的工艺流程，地下室，要注重厚重，防水、排水管道、排气管、光照等各大要素，注重便是安全施工与防水解决，这两个方面一切出了难题都不太好解决，全部改建地下室工程项目必须找，有整体实力的企业来工程施工设计方案才行。相接处打孔深度按梁筋植入深度100毫米、梁筋植入深度100～150mm，深度比化学植筋深度提升20毫米。不可损害或激光切割原来构造配筋图。但均应化学植筋在主筋里侧（对梁、柱）或分布筋里侧（对混凝土楼板、框架柱）等，且打孔尽可能挨近有驳接的现有建筑钢筋。如造成废孔，运用建筑结构胶填冲抹平或是按应附施工图纸中开展解决。
地下室地板的防水施工
1.别墅地下室木地板的防水工程
（1）基本上规定：铺设材质的基层应具备一定的抗压强度。基座表面应整平，牢固，清理，干躁，水份含量不可超出9％。将沙子削皮，掏空，在阳角处制做50mm的小弧，并达到设计方案和尺寸的有关要求。基层查验能够在定期检查工程验收后开展。全部的角都用100177b2.5混合砂浆倒角，而且转角是椭圆形的，R=50mm。
（2）常用原材料：4mm厚SBS沥青混凝土聚脂车胎II型防水材料。
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