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外墙维修到底是该谁负责？
外墙维修到底是该谁负责？
房屋是为了能给人们提供一个稳定的居住场所而建造，建造好的房屋应该是不怕风吹雨淋。但有些人反映自己的家里每逢下雨的时候，墙壁上都会出现渗水、漏水的情况，这大多是因为外墙漏水的缘故。如果有外墙漏水的情况出现，是应该要及时进行处理。很多人这时候就会有一个疑问
房屋外墙维修公司
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视频作者：重庆永秀家政服务有限公司贵州分公司
外墙维修到底是该谁负责？
外墙维修到底是该谁负责？
房屋是为了能给人们提供一个稳定的居住场所而建造，建造好的房屋应该是不怕风吹雨淋。但有些人反映自己的家里每逢下雨的时候，墙壁上都会出现渗水、漏水的情况，这大多是因为外墙漏水的缘故。如果有外墙漏水的情况出现，是应该要及时进行处理。很多人这时候就会有一个疑问：外墙维修到底是该谁负责？是我们自己负责还是找物业？一起来跟着永秀小编来看看：
保修期内属开发商负责，保修期后属物业公司负责。
依据《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
外墙漏水维修方法：
外墙漏水维修方法：
居家过日子谁不想平平安安，顺顺当当，可生活哪有那么风平浪静的。就说住房吧，免不了有个毛病，而外墙漏水也是房子的常见毛病。很多朋友深受房屋漏水的困扰，在自己不知道怎么处理房屋漏水时，建议大家找专门的外墙漏水维修的人员进行外墙维修。永秀家政小编就来给大家分享一下外墙漏水维修的方法：
1、做外墙防水首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。
2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上裂缝，孔洞嵌填密实。
3、待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。
外墙防水通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就避免了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。如果大家还想了解更多外墙维修相关知识，欢迎前来咨询选购！
房子外墙渗水治理方法分为以下步骤：
房子外墙渗水治理方法分为以下步骤：
1.做外墙防水，必须先将外墙清理干净，做到表面无油污，孔洞、缝隙内不留灰尘、水泥等松散颗粒和一切杂物。
2.外墙防水用防水粉与JS复合防水涂料按3.5: 1的比例混合成修补膏，所有裂缝、孔洞均嵌填密实于瓷砖之间的灰缝中。
3.干燥后，用硅酮疏水剂完全喷涂外壁。有机硅憎水剂是一种环保产品，不改变原有的底色，不易粘尘，不影响瓷砖的装饰效果。
外墙防水对于采用上述方法处理的墙面，疏水剂封闭了大量的毛细孔和微裂缝，外墙表面疏水剂形成的疏水涂层使雨水难以像落在荷叶上一样留在外墙表面，从而消除了漏水的源头，
