宝鸡混凝土地面裂缝修补来电咨询「陕西达昊华」

房屋加固改造，什么情况要做的呢？

1、原来工程建筑服现役時间太长，许多构件早已达不上应用规定，又不愿拆掉复建，还需要再次采用的就必须开展加固更新改造，增加工程建筑的使用期限，提高工程建筑的构造安全性度。

2、目前房屋建筑应用作用发生了转变，布局更改或是构造构件必须加固加肋等，这就必须开展加固更新改造。

3、一些电梯轿厢、室内楼梯等平面图部位中后期产生变化，原来室内楼梯拆卸等，必须封混凝土楼板洞边、新开业洞边均必须加固更新改造。

4、加建、改建、承重墙拆除、加设隔层等，必须开展加固更新改造即可开展后边工程施工。

5、原来工程建筑内的构件防碍到一切正常应用必须开展更新改造加固。房子加固设计方案并并不是一般结构设计师都能做好加固设计方案，反而是新修建设计根据必然探讨和工程项目实践活动后才可以做好房子加固设计方案。

一般房子加固具备零散、松散、建筑工程设计小、连续工作联接率低、工程施工防碍多、施工工地狭小、运输艰难及其维护保养原来建造物等特点。房子加固所涉及到的结构性问题较多，这就必须加固设计方案的技术工程师做好加固设计方案工作中。

现在开展房子加固设计方案时要梳理考虑到楼板活载的折减，混凝土结构框架梁的梁，计算其受弯承载能力等，跨中应考虑到现浇楼板有效受力翼缘板总宽，跨中合端部受力区建筑钢筋的双筋梁实际效果框架柱计算顶端承载能力和缝隙时的弯距值应选柱边值而不可取柱平均值，各构件混凝土的强度应按检验的实测值转换为设计方案值拿取，采用计算机技术做整体内功分析后，必须对构件做一部分检算。

什么情况下才需要房屋加固改造工程？

1、原有的房屋应用作用更改，这类工程建筑均是依照那时候的抗震规范设计方案和修建，有一些早已无法达到现阶段的标准规定，即使可以达到现行标准标准规定，可是由于应用作用的更改，抗震等级工作能力达不上新的应用作用，一部分构造预制构件必须建筑加固补强。

2、原有的房屋在屋顶承重墙拆除、房间内隔层或是提升别墅地下室等来扩张具体使用的面积，达到应用要求，这类改造施工难度系数大且技术标准，改造前不但要对上方主体工程、地基与基础开展的载荷转变及构造系统开展剖析论述，与此同时施工时也需要技术的建筑加固施工团队定编详尽施工计划方案并保证施工状况的动态性监管保证施工的安全防范措施。

3、房屋内原有的构件防碍应用，必须拆除，原构造的传力方式产生变化，必须建筑加固补强。

4、房屋内增加机械设备、电梯轿厢、扶手电梯等，设备基础才行载荷提升，必须建筑加固补强。

5、电梯轿厢、室内楼梯平面图部位产生变化，原有室内楼梯拆除，封混凝土楼板洞边、新开业洞边均必须建筑加固补强。

6、在建项目因为工程变更或施工不正确，部分部位的拆除更新改造等均必须建筑加固补强。

7、原有房屋超期服役，但又沒有标准拆除复建的房屋，构造行为主体必须建筑加固补强。

地基加固需要注意什么

1、留意地基加固原材料的挑选 在农村绝大多数的住房全是用土壤层夯实的，或者立即在地基铺上一层非常结实的石子，这类地基加固法的坚固性并没有非常好。而针对这类土层的地基而言，好采用不锈钢板材来开展结构加固，那样才可以做到结构加固的实际效果。

2、夯实地基时，有效把控能量 地基加固的情况下，无论应用哪一种工程加固都无法将夯实地基这道工艺过程省掉，而且要关键掌握好能量。不可以凭直觉开展，务必要根据的仪器设备来开展测量，测量合格才可以开展夯实。

3、对附近建筑物的维护 农村自建房通常家家户户都是有间距一定的距离，因此地基加固对相邻建筑物并不会导致一切的危害。但在城市中就不一样，土地资源是土地金贵，建筑物较为聚集，因此在开展地基加固全过程中，一定要考虑附近建筑物，并对其搞好保障措施。