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为提高大楼的智能化水平而进行的改造，如添加电梯监控设备，使大楼管理人员可以随时调查电梯的运转状况；将消防运转开关接入监控室，当大楼发作火灾时在监控室就可以将电梯迫降到底层。为改进电梯的功能和可靠性而进行的改造，原有电梯在舒适感、可靠性等方面已无法满意用户要求，但又无力承当更新电梯所需的较高的费用，因
住宅加装电梯要求
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为提高大楼的智能化水平而进行的改造，如添加电梯监控设备，使大楼管理人员可以随时调查电梯的运转状况；将消防运转开关接入监控室，当大楼发作火灾时在监控室就可以将电梯迫降到底层。为改进电梯的功能和可靠性而进行的改造，原有电梯在舒适感、可靠性等方面已无法满意用户要求，但又无力承当更新电梯所需的较高的费用，因而期望经过改造到达预期的意图。如继电器操控的双速电梯改造为变压变频的调速电梯等。
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电梯装潢而形成轿厢分量改动，形成平衡系数不符合要求，致使乘客梯发作不同程度的事故许多！电梯轿厢装修后的比重按1t轿厢约自重320kg计，经装修后分量超出380kg。要使电梯回复基点(即达原平衡系数)电梯装潢规划中，应尽量不要选太多厚重的资料。
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电梯厅门和轿门的保养。电梯呈现毛病一般多在电梯厅门和轿门上，所以应留意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油当地加油，坚持杰出光滑，电梯就不会在运转中和门的敞开中宣布令人不愉快的声响。留意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的查看，由于电梯开关门的频率较高，会使开关线受损，这就要求维保人员在每一次工作中必需要查看，该换的就要提早换，不要让用户因门的问题对电梯产量发生置疑。
加装电梯关系到各方物业私权的复杂关系。的确，装了电梯，关于三楼及以上的老人来说，是大利好，上下楼梯这个大问题解决了，乃至房产也增值了。可是关于住在一二层的居民来说，却未必。电梯是后来加装而非原发规划的，必定外置凸出于外立面。电梯运转的噪音会不会影响一二层的居民？其次，外置的电梯还会对他们正本就欠好的采光形成影响。
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