老建筑在什么情况下需要翻新加固？
在实际工程需对混凝土结构、木结构和砌体结构进行加固的主要因素是：
1、 功能改变（如改超市、仓库、书房、浴场等）
2、 荷载增加（如设备上楼、建筑加层等）
3、 标准提高（如抗震级别提升、设计规范更新等）
4、 体系改变（如开洞开空、增加悬挑等）
5、 裂缝老化（如结构开裂、锈蚀、损
钻孔切割工程
老建筑在什么情况下需要翻新加固？
在实际工程需对混凝土结构、木结构和砌体结构进行加固的主要因素是：
1、 功能改变（如改超市、仓库、书房、浴场等）
2、 荷载增加（如设备上楼、建筑加层等）
3、 标准提高（如抗震级别提升、设计规范更新等）
4、 体系改变（如开洞开空、增加悬挑等）
5、 裂缝老化（如结构开裂、锈蚀、损伤、碳化腐蚀等）
6、 工程缺陷（如设计疏忽、施工失误、标号降低等）
整体改造（如烂尾楼改造、老建筑翻新加固等）
建筑加固的施工安全预防措施：
5、房屋结构异常时，遇到异常情况，应立即停止工作，支撑屋顶，并及时书面通知安全管理单位或安全负责人;只有提出解决方案后，才能继续施工。
6、如果在房屋的加固施工中使用化学浆(例如胶水和灌浆)，则此时应确保施工现场的通风。
7、化学物质及其产品应存放在远离火源的储存室中，并应密封。
房屋加固工程如何确保房屋加层改造后的结构安全？随着用途和功能的改变，越来越多的房屋加层改造加固，房屋实施加层改造前，要取得有关既有建筑物的一手资料，力求对既有建筑物有一个的了解。
首先尽量找到既有建筑物的设计图纸和地勘资料。从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。比如：建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力、建筑材料及其强度要求等。
其次委托相关房屋鉴定单位对既有建筑物的结构构件进行检测，包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸、建筑物的外观质量等。通过房屋鉴定单位对既有建筑物的把脉，不但可以了解建筑物的健康状态，还可以通过比对图纸判断建筑物的施工质量，预测建筑物的预期寿命，原设计在承载力方面还有多少富裕度等问题。这些都是加层可行性分析所需要的基础数据。
抢修加固
有的建筑由于种种原因已被鉴定为危险房屋(整体或局部),但又因特殊原因而不能即行拆除重建,即所谓"被判死缓",也有某些建筑遭受、火灾等偶然事件引起的局部破坏,则必须即行抢修加固。建议抢修加固后的使用年限一般不应超过1年。这种情况加固后应经常检查(如三个月做 一次),以防再次发生险情。
临时加固
为与"统一标准"相协调,对于一些临时性结构或已有建筑结构遭受火灾、、等损坏,业主要求应急加固,然后从长远考虑后再进行处理时,可采取临时加固。
建议临时加固的设计使用年限一般不超过5年,并应加固后每年检查一次;到期后,若重新进行的可靠性鉴定认为该结构工作正常,则仍可适当延长其使用年限。
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