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一开始的家用空调新风系统运行原理是机械排出室内的污浊空气，使室内形成负压，利用压差使新鲜的空气源源不断的被送入室内，与我国1998年引进的头一台新风系统一模一样，即所谓的单向流新风系统。

酒店空调物理清洗经过物理的或机械的办法对循环水系统或其设备停止清洗的一类清洗办法。常用的物理清洗办法有主机通炮，即经过紧缩空气或人工把冲杆、橡胶塞、尼龙刷或圆钢等工具经过换热器管子内，以除去管内的堆积物或梗塞物。翻开主机端盖，用通炮器逐一对铜管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和锈渣，通炮终了则用高压水冲洗洁净。然后将水室侧面、端盖内壁一切锈渣、垢块，并刷两遍防锈漆，起到除锈、防锈，除垢、防垢的作用。

商用空调系统中的冷凝器在水侧会逐渐形成一层水垢。冷凝器使用时间越长，水质越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢导热系数小，影响冷凝器传热效果，导致冷冻机制冷效果差。因此，必须采取相应的措施去除冷凝器水侧的水垢技术难题。

空调在无数次的重复运行中，空气中夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时间成倍延长，浪费电力。温度设定适当，避免室内温度与室外温差过可。空调制冷时，导风板的位置调置为水平方向，制冷的效果会更好。