在综合评估时，很多企业由于对叉车知识及技术不了解，常常对产量无法作出合理的判断。一般来说，高质量的叉车其优越的性能往往体现在率、低成本、高可靠性、人机工效设计好以及服务便利等诸多方面。率并不只意味着高速度（行驶、提升、下降速度），它还意味着操作者在完成一个工作循环所需的时间短，并且能在整个工作时间始终保持这个效率。许多因素都可以促使效率提高：
① 速度的高低，如行驶速
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在综合
评估时，很多企业由于对叉车知识及技术不了解，常常对产量无法作出合理的判断。一般来说，高质量的叉车其优越的性能往往体现在率、低成本、高可靠性、人机工效设计好以及服务便利等诸多方面。率并不只意味着高速度（行驶、提升、下降速度），它还意味着操作者在完成一个工作循环所需的时间短，并且能在整个工作时间始终保持这个效率。许多因素都可以促使效率提高：
① 速度的高低，如行驶速度、提升和下降速度等；
② 人机工程设计的应用，减少操作动作的次数；
③ 操作的精i确性；
④ 人机工程设计的应用，i大限度地减少疲劳；
⑤ 良好的视野；企业购买和使用叉车时，每年所需花费的总成本包括：① 采购成本；② 维护成本；③ 能耗成本；④ 人工成本。采购成本将被平摊到叉车寿命中。因此叉车将因其寿命更长而使采购成本降低。实际的维修费用不仅与维修配件的成本有关，而且与故障率或故障时间有关。因此，一台的叉车，由于其较低的故障率，它的维护成本也更低。能耗成本将随不同动力系统的叉车而不同，如电能、柴油、液化石i油气或汽i油。
房地产司法判定评价程序中应留意的问题：承受评价托付，清晰评价规模
司法判定评价事务初期，评价组织接到托付人托付时，应清晰该评价事务是否可承受：1、须为以房地产为主的评价目标，2、司法判定组织不应承受的事务领域：（1）托付事项超出本组织司法判定事务规模的；（2）判定材料不实在、不完整、不充分或许取得方式不合法的；（3）判定事项的用途不合法或许违背社会公德的；（4）判定要求不符合司法判定执业规则或许相关判定技术规范的；（5）判定要求超出本组织技术条件和判定能力的；（6）其他不符合法令、法规、规章规则景象的。
对不予受理的，应当向托付人阐明理由，交还其供给的判定材料；可承受的，应与评价托付人签订《司法判定评价托付合同》。托付合同中，应清晰评价的根本事项：如评价目的、价值时点、评价目标规模、价值类型等。尤其是还要清晰界定评价事务各方的职责和责任，然后规范各方的行为和职责，有效化解房地产评价师的执业危险。
此外在承受房地产司法判定评价时，还要依据不同的评价目标承认合理的评价规模。一般状况下，独立房子要包含所占用或分摊的土地使用权；评价目标为非独立或归于整体房地产中的一部分时，要提示门评价目标还要包含所应分摊的通道、停车位及水、电、空调等配套设施，防止履行时呈现不必要的胶葛。
在实地查勘进程中，到场评估师应对托付人供给的相关材料（包含评价目标权属材料、权益状况等）进行必要核实和拍摄记录。若在实地查勘进程中发现评估托付人供给的材料不全，可阐明状况要求评价托付人补充供给相关必要材料。实地查勘材料也应按规则收签、验证和保存，整个进程要确保做到缜密、严格，满有把握，防止程序胶葛和依据胶葛。
终,在司法判定评价中还要特别留意判定陈述应在合理的时间内完结。依据《司法判定程序通则》的有关要求，判定组织应当在与评价托付人签订司法判定协议书之是起三十个工作日内完结托付事项的判定工作。触及复杂、疑难、特别的技术问题的，完结判定的时间能够延伸，延伸时间一般不得超越三十个工作日。因而，我们房地产评价组织在承受司法判定事务后，要及时组织本组织的骨干力量进行判定工作，确保在合理期限内完结判定陈述，大限度的体现司法判定的公平缓功率。
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