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空调的水系统分为冷却水和冷冻水系统，其中冷却水主要靠冷却塔散热。水在冷却塔中滴溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动，充分与空气接触，把空气中灰尘、微生物、可溶性盐类及腐蚀性气体带入冷却水中，使水中杂质浓度不断增加；此外由于水不断蒸发、泄露、飞散也使水的杂质浓度提高，这将给空调系统的运行带来很多危害。冷冻水则
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空调的水系统分为冷却水和冷冻水系统，其中冷却水主要靠冷却塔散热。水在冷却塔中滴溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动，充分与空气接触，把空气中灰尘、微生物、可溶性盐类及腐蚀性气体带入冷却水中，使水中杂质浓度不断增加；此外由于水不断蒸发、泄露、飞散也使水的杂质浓度提高，这将给空调系统的运行带来很多危害。冷冻水则由于水中油、泥的存在，水中溶解氧的存在，因而具有很强的腐蚀性，极易造成盘管的堵塞、机组及管路附件腐蚀，影响系统正常运行。
空调如不及时清洗所带来的危害：空气置换效果较差：在使用空调环境下，大多数均为封闭、半封闭空间，室内空气属循环利用，空气的清洁度依靠空调本身的过滤和定时输送过量新风来维持，因此相对室外空气来讲新鲜度较为浑浊。积尘诱了细菌滋生：由于空调是依靠风道及出风口将处理后的空气送入房间，风道属密闭空间，而室外空气中各类悬浮颗粒物不能完全被空调过滤装置所阻隔，因此微细灰尘便进入风道黏附在风道内壁上，加之大多数风道狭小，日积月累便形成大量积尘。
商用空调的安装要复杂得多
国内空调安装工程难度极大，即使是冷却面积较大的别墅也使用多联机，只需要保证整个系统的完整性和稳定性，所以只有有一定经验的施工队伍才能胜任。在商用空调系统的设计过程中，应考虑管道和线路，施工前应计算铜管、保温棉等辅助材料的费用，必须由具有机电资质的工程公司进行资质认定。因此，商用空调的安装要复杂得多。安装空调的时候一定要和房屋装修同步进行。
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