物业保洁托管的对象是谁物业保洁托管的对象是谁？1、保洁托管的对象：企业单位办公大楼、物业小区环卫清洁、大楼、商务广场大厦、购物商场超市、学校医院小区、工厂办公楼车间、酒店娱乐场所等。2、清洁托管的内容：大楼室外清扫、垃圾清运、花草养护，包括办公大楼各楼层走廊、地板、过道、梯步、地垫、地脚磁砖线、电灯开关盒、办公室外部门面及门框、玻璃窗、玻璃门、天花板蜘蛛网清洁；电梯及地垫的清洁、
滨海新区物业外包
物业保洁托管的对象是谁
物业保洁托管的对象是谁？
1、保洁托管的对象：企业单位办公大楼、物业小区环卫清洁、大楼、商务广场大厦、购物商场超市、学校医院小区、工厂办公楼车间、酒店娱乐场所等。
2、清洁托管的内容：大楼室外清扫、垃圾清运、花草养护，包括办公大楼各楼层走廊、地板、过道、梯步、地垫、地脚磁砖线、电灯开关盒、办公室外部门面及门框、玻璃窗、玻璃门、天花板蜘蛛网清洁；电梯及地垫的清洁、更换；防护栏及扶手、广告牌、标识牌、过道两旁的机械设备表面清洁；厕所尿盆污垢、厕所水及门和地板清洁；过道两旁垃圾桶内垃圾倾倒及痰盂的清洗；过道内物品摆放整洁、美观。
物业公司与分包单位的关系
物业公司与分包单位的关系，是合作的关系。作为一个企业，他们有自己的管理制度、管理方法和管理资源，物管公司去监管他们的工作，不能总是用“你们要怎么做……”、“要听我的……”等等的话，而是多讲建议性的话如“你们可以……”、“你们可以考虑……”如果经常要外包公司按自己的意愿去做，长期下去可能会制约公司的技术发挥，陷入“帮人家管理公司”的境地，起到相反的效果。“我们只要效果”是我们要求的标准。当然，对于日常监管发现的问题，物业管理公司要主动提出，并要求他们限期整改。
如何做好物业的承接查验工作
如何做好物业的承接查验工作？
物业的承接查验是反映物业工程技术能力的指标，工程技术的强弱，决定了物业承接查验的效果及物业的接管运营能力，说实在的，没有强势的工程力量，你不算是物业。我作为从事多年的物业工程管理者，为增强物业工程力量，确保物业的承接查验及物业硬实力，今天，我将如何采用工程技术力量，完成物业承接查验给物业正常安全运营奠定基础。
物业的承接查验是体现物业运营中，技术含量高的物业接管验收过程。验收过程应分三个环节进行。
物业费到底包括那些费用
物业费到底包括那些费用，是咱们老百姓很关心的话题，今天，我就针对这一话题，和大家分享
(一)人工工资及保险、，服装，加班，培训等符合规定的福利费
(二)公共设备设施日常运行、公区场地日常维修维护费及重点设备检测费。
（三）（算公共区域使用的水电气热能源费）
(四)绿化管理费
指小区绿化的养护费用，包括：绿化工具费、劳保用品、化肥费、杂草处理费等。
(五)卫生清洁费
包括清洁工具、劳保用品、防疫消杀、化粪池清掏费、垃圾外运费等费用。
(六)保安费
包括： 人身保险费、住房租金等(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员等
(七)办公费
包括：交通费、车辆及保险维护费用、出差、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费等
(八)企业固定资产折旧率，一般按5年分销。固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备等。
(九)利润率，一般按百分之十测算，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率。
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