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机械清洗。它依靠机械作用提供一个大于污垢附着的力，使污垢从换热表面脱落。这种方法可以去除化学方法无法去除的碳化垢和硬垢，但通常需要5-6次，有时多达10次，导致清管效率低，质量差。
微生物清洗。微生物清洗是通过微生物分解附着在设备表面的油污，使其变成无毒无害的水溶性物质的方法。这种清洁分解污染物(
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机械清洗。它依靠机械作用提供一个大于污垢附着的力，使污垢从换热表面脱落。这种方法可以去除化学方法无法去除的碳化垢和硬垢，但通常需要5-6次，有时多达10次，导致清管效率低，质量差。
微生物清洗。微生物清洗是通过微生物分解附着在设备表面的油污，使其变成无毒无害的水溶性物质的方法。这种清洁分解污染物(如油)和有机物，是真正的环保清洁技术。物理清洗和化学清洗各有利弊，相辅相成。在实际应用过程中，通常将它们结合起来，以获得更好的清洗效果。
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如管道焊接时，不可避免地会有焊条剩余短节和焊渣进入8管。还存在着热网施工过程中的人为因素，管道送到施工现场时，由于场地土壤松软，管道经过卸料，焊接前就已存在砂土等杂物。管道内壁生锈，形成锈蚀泥浆，造成堵塞。
管道内氧对金属的腐蚀是不可避免的，特别是在夏季停运期间，由于一次网和二次网的循环水均未进行除氧处理，管道内水温度较低，水中氧溶解度较高，常温(25℃)为5.75mg/L，对管道腐蚀比较严重，特别是在半充水状态下。
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已知有污垢存在时，换热器的总传热系数Uf与洁净换热面的总传热系数Uc以及污垢热阻Rf之间的关系如下：1/Uf=1/Uc+Rf=1/Uc+Rf转换后，可考虑污垢热阻后的总传热系数Af比洁净传热面积Ac要增加Af-Ac=AcUcRf以R134a型冷凝器为例，其总传热系数Uc=8500W/(m2·K)，在其它条件不变的情况下，当管内水侧污垢系数Rf=0.044m2·K/kW时，传热面积增加73.1%。结果表明：污垢对换热面积的影响较大，而清洁换热器(如有效换热管)的总传热系数越大，污垢的影响越明显。这样就大大增加了一次性投资和设备的占用面积。
我国的实际运营管理水平较低，两器的清理和维修无章可循，一般用户无人指导和(缺少)适当的清理工具(尤其是中小用户)。由此可以看出，在我国环境状况和管理水平与美国相差如此悬殊的情况下，照搬美准来选择过小的污垢系数，严重脱离实际，也就失去了其对行业的实际指导意义。由此带来的直接后果是，如果按如此小的污垢系数设计的换热器在使用情况下，污垢热阻很快达到额定设计值，将无法满足低制冷周期的要求，或者频繁停机清洗换热管，增加运行成本，甚至降低产量；或者使能耗增加，冷却能力下降。
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