由于聚氨酯含有强极性氨基甲酸酯基团，调节配方中NCO/OH的比例，可以制得热固性聚氨酯和热塑性聚氨酯的不同产物。按其分子结构可分为线型和体型两种。体型结构中由于交联密度不同，可呈现硬质、软质或介乎两者之间的性能，具有高强度、高和耐溶剂等特点。在高铁防水施工中，通常使用以"聚脲材料"做成的涂层。它不仅具有优异的性、抗冲性、抗开裂、耐紫外线以及耐高低温性能，而且在施工效率极
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由于聚氨酯含有强极性氨基甲酸酯基团，调节配方中NCO/OH的比例，可以制得热固性聚氨酯和热塑性聚氨酯的不同产物。按其分子结构可分为线型和体型两种。体型结构中由于交联密度不同，可呈现硬质、软质或介乎两者之间的性能，具有高强度、高和耐溶剂等特点。在高铁防水施工中，通常使用以"聚脲材料"做成的涂层。它不仅具有优异的性、抗冲性、抗开裂、耐紫外线以及耐高低温性能，而且在施工效率极高，一次施工即可达到设计厚度，还不受环境温度、湿度影响，可在任意曲面、斜面及垂直面上喷涂成型，完全满足了无碴轨道的苛刻要求，而生产聚脲材料的主要原料便是聚氨酯。
聚氨酯塑料质轻、隔音、绝热性能优越、耐化学药品，电性能好，易加工，吸水率低。它主要用于建筑、汽车、航空工业、保温隔热的结构材料。聚氨酯弹性体性能介于塑料和橡胶之间，耐油，，耐低温，耐老化，硬度高，有弹性。主要用于制鞋工业和业。聚氨酯还可以制作粘合剂、涂料、合成革等。 聚氨酯出现于20世纪30年代，经过近八十年的技术发展，该种材料已经广泛应用于家居领域、建筑领域、日用品领域、交通领域、家电领域等。
聚氨酯工艺从德国向美国等主要经济体扩散。1980 到 1990s，是聚氨酯产业的平稳增长期，此段时间产业的年复合增长率为 4.6。90 年代至今，是聚氨酯产业的“第二春”，此段产业的年复合增长率为 6.7%，聚氨酯工业开始了由发达向发展家的产业转移。在此期间，超越美国成为世界聚氨酯制品消费国。
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