电梯需要大修改造，维修费用不足怎么办？
电梯需要大修改造，维修费用不足怎么办？
解答：根据西安市下发的《关于进一步加强电梯安全管理工作的意见》规定，电梯保修期满后的修理改造更新费用由产权人依法承担，有住宅专项维修资金的可从专项维修资金中列支。在申请使用大修金时，可通过物业或者业主委Yuan会征得三分之二的业主同意，就可以到市房管局申请住宅维修金进行维修。据统
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电梯需要大修改造，维修费用不足怎么办？
电梯需要大修改造，维修费用不足怎么办？
解答：根据西安市下发的《关于进一步加强电梯安全管理工作的意见》规定，电梯保修期满后的修理改造更新费用由产权人依法承担，有住宅专项维修资金的可从专项维修资金中列支。在申请使用大修金时，可通过物业或者业主委Yuan会征得三分之二的业主同意，就可以到市房管局申请住宅维修金进行维修。据统计，2012年底我国电梯行业共有备案的整机制造企业456家，部件制造企业155家，安装维保企业5867家。另外，还可以走维修资金应急使用“绿色通道”。
另外，对于未建立住宅专项维修资金或住宅专项维修资金不足的住宅小区，业主对费用承担有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的，由当地街办(镇)组织业主协商解决，由共有该电梯的业主按照各自产权份额承担。
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什么是报废电梯？
如何辨别电梯是否为合格电梯,在这里,小编先简单介绍一下什么叫报废电梯。
什么是报废电梯
一般地判定报废的参考条件(11条):
a、因电气、机械部件的严重缺损而有可能成已经造成人身伤wang事故的
b、电气、机械设音已十分成陈旧,已进行大修3次以上,再无大修价值的
c、电梯的使用年限已超过15年以上,且无大修价值的
d、电梯产品已严重不符合安全使用条件、技术标准和“电梯制造与安装安全规范“(GB7588)的电主引核动机构采用不可靠保护(或或无保)装置的正齿轮、卷扬式、齿条式传动装置的
f、金属结构严重变形、腐蚀,安全保护装置无法修复或更換成新型的,既安全运行保证的
g、使用效率低、耗能大、运行噪声严重而无法改善的
h、经特种设备安全监帝阎]组有关电梯技术人員进行性评介鉴定而大修、使用价值
i、由于建物严重倾或沉降而导致电梯设备运行傾斜大于15的
j、电梯设备经火灾烧shang严重戓电气设留经戒漫泡时间过长而去趾理修复的
k、设备陈日、功能不全、性能差,经客户提出需予以更新换代的
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