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指导施工：施工单位不容易理解或误解设计方案和立面图，造成施工困难，影响设计效果的实现。便于施工单位按照设计意图进行施工，设计特点用实体模型展示。直观生动的模型对施工起到了很好的指导作用。表现性设计效果：实体模型是向观众展示设计特征的良好表达方式，实体模型是设计师和业主之间沟通的重要手段。
房地产模型是用来体现楼盘特点的重要工具，通过模型人们可以更好地去了解楼盘的特点以及优势，它是开发商与购房者之间很好的沟通桥梁。无论对开发商还是购房者来说都是相当重要的，而且随着科技的发展数字技术也融入到模型制作中了，也就是我们现在所说的数字模型。它们的发展也证明了它的重要性。
沙盘模型在建筑中有哪些作用：在具体的工程建筑与自然环境施工现场，有的建筑构造非常复杂，平面设计图和立面图中无法完全表现出来，或是施工队伍没法正确认识理解，导致工程施工上的难度系数。沙而盘模型可以使施工队伍正确认识室内设计师的用意，确保工程施工。通常选用实体模型来展现工程建筑较繁杂的构造位置，具体指导工程施工。
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