电梯采购常识
1； 基坑、井道的定制
首先，虽然说同等重量的电梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，但是不同的电梯还是有一定差异。所以，在向设计院下达设计任务书时，应该向设计院提供你日后想选用的所有电梯，电梯型号等，以便设计院按照这些中，对井道、基坑要求进行设计。所以如果从项目建设之初就介入，一定要注意基坑和井道的尺寸。
2；梯速的选择
6层旧楼加装电梯补偿
电梯采购常识
1； 基坑、井道的定制
首先，虽然说同等重量的电梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，但是不同的电梯还是有一定差异。所以，在向设计院下达设计任务书时，应该向设计院提供你日后想选用的所有电梯，电梯型号等，以便设计院按照这些中，对井道、基坑要求进行设计。所以如果从项目建设之初就介入，一定要注意基坑和井道的尺寸。
2；梯速的选择
常用电梯的梯速基本分为：1.0m/s,1.5 m/s(1.6 m/s),1.75 m/s(1.8 m/s),2.0 m/s,2.5 m/s，3 m/s
等等，梯速越高，制造工艺越复杂，电梯越贵。一般情况下，根据消防规定，在1分钟之内，电梯要完成从建筑物一层至顶层的运行，所以，根据大厦的高度计算你需要的梯速即可。即：假如楼高100m，那么
100m/60s=1.667，这种情况下，选用1.75 m/s或1.8 m/s的梯速即可。
3；载重量的选择
这个没什么计算方法啦，一般根据量定就好，住宅一般选用800kg的电梯，公建至少要选用1000kg以上的。如果选用了较小载重的电梯，可以适当选择看起来扩大空间的电梯装潢。
4；厅门、门框、轿厢装潢的材质
厅门、门框、轿厢装潢的材质根据档次从高至低分为：蚀刻钢板、镜面钢板、发纹钢板、喷涂钢板。蚀刻钢板是镜面钢板或发纹钢板的基础上，蚀刻上各类花纹，这种装潢又美观又华丽，一般适用于中的经营性的公建。
镜面钢板比蚀刻钢板便宜一些，也属于中电梯装潢，是用打磨的跟镜子一样的不锈钢板制成的。这样的装潢会增大电梯内的空间感，同时也增强了实用性（方面爱美人士，也可以防电梯）。但是，镜面钢板的缺陷是，由于制作精细，这种钢板非常怕磨，使用久了之后，表面会有很多划痕，需要更换，增加了日后的运营成本。
既有住宅加装电梯需要多少费用？
以一座9层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万~70万元（不同方案不同价格，仅供参考）一次性安装费用：（合共约68万元）设计费用：约1万元~3万元；电梯设备费用：约14~19万元/台（看）；土建工程费用：约46万元；其他费用：约4万元日常运维费用：电梯维保费用约3600元/年；年检费用约1000元/年；电费约2400元/年（若出现更换主要零件等情况，更换费用另计）
广州好多小区已经在安装中，我小区选用的是广东嘉键的电梯，他们给提供了全套的服务，帮业主节省了很多时间。本身自己对报建审批不是很了解，要业主去跑报建，一次通过还好，资料不行还要多次跑真是太麻烦了，加上各种各样的工期也会延误。在报建审批方案，基本上都是嘉键的人跟着跑，我们除了必要时配合一下，基本上不用操什么心，业主也放心。
怎么改造？老旧设施都要改+扮靓
很多人问，“微改造”会怎么改造？旧房子会怎么扮靓？目前，东风路周边老旧小区微改造已经启动了相关招标，说不定你家周边也会按这样改造：
房屋建筑本体共用部位：重点改造房屋建筑的水、电、气、通信等老化设备设施、水电实现“一户一表”、管道燃气、维修楼梯踏步、粉刷楼道墙壁、整饰房屋外立面、补齐楼道消防设施，保障住用安全，维修、改造、增设楼内排水管道实现雨污分流等。（看来以后水浸街的情况会好很多了！）
小区公用部分：修缮市政基础设施，三线规整，完善小区照明设施；整治环境卫生，拆除建筑；开辟公共开敞空间，疏通步行网络等。另外还会进行排水单元改造。
电梯加装：“2/3住户同意”或会微调
住在旧房子的人，关注的还有电梯加装了。在目前4个区都明确补贴政策之后，今年前5个月广州共有超过500宗旧楼申请加装电梯，尤其是荔湾、越秀、海珠、天河。而且，目前天河已有500多栋旧楼加装电梯，荔湾也提出4年内要给至少500栋老旧楼房加装电梯，越秀则说了3年内加装360台旧楼电梯。
现在不少住户在加装电梯的时候，会被“2/3住户同意”的标准卡住，往往要走很长的时间和流程。对此在近的一次“民生热线”中，省住建厅相关负责人则提出：对于“2/3住户同意”标准是否有微调的空间，广州各个区也在做一些探索和摸索。下一步，从省的层面，希望能在立法和规章方面进行完善。
针对老人递交材料不方便的问题，越秀等区正在进行服务送到社区、审批权下放的尝试，已经进行了基层社区工作人员的培训，以后交加装材料会方便多了。
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