山东省临沂市交通事故法律咨询承诺守信「山东铭信」

当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。

案外人对原、裁定、调解书确定的执行标的物主张权利，且无法提起新的解决争议的，可以向作出原、裁定、调解书的人民fa院的上一级人民fa院申请再审。

原审案件当事人或者终止的，其权利义务承受人可以申请再审并参加再审。


建设工程合同

建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。建设工程合同具有以下法律特征：建设工程合同的标的物是基本建设工程。建设工程合同的主体有限制性要求，需具备相应的资质。承包人未取得建筑施工企业资质或者资质等级的，或者没有资质的实际施工方借用有资质的建筑施工企业名义的，建设施工合同无效。但是，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，施工合同有效。建设工程的订立合同具有特殊性。处理民事纠纷，我们拥有的民事问题处理律师，可提供法律咨询、文书书写、案件代理等多项法律服务，期待与您合作。

律师如何从事资产管理——以受托管理房地产为例

出色的沟通能力房地产管理需实时面对客户需求，对客户的各种疑问、要求需及时解决。同时，律师还要面对其他相关人。而管理工作的完成往往要协调多方才能达到目的。参与方越多，涉及层级越多，沟通难度越大，这就需要律师必须具备出色的交流、理解、说明能力。以一家跨国公司在北京设立的公司为例（该公司承租我所客户写字楼）。在续约时，由于其公司注册地在北京，总公司在上海，而公司集团负责房屋租赁的部门在东南亚，决策总部又在美国。为解决续约问题，该公司聘用了一家房地产经纪机构负责商业条款的谈判，一家律师事务所负责法律条款的谈判，在这种复杂的状况下，谈判过程中的沟通能力便尤为重要。因谈判多以书面往来为准，律师应注意信息传达的准确性，同时还要注意语言简练，免生枝节增加谈判难度。与其区别，再以一家北京内资公司为例，规模不大，对方无法律人员，参与人员仅为公司行政人员，谈判便以对话沟通为主。针对对方就合同存在的异议，律师应注意的是法律条款的阐明，在对方理解法律条文、法律法规的基础上解释条款作用，从而达到谈判目的。无论是面对何种类型的当事人，具体解决方式并无定势可遵循，但出色的谈判律师应学会审时度势，根据双方客观情况、主观意向积极沟通，随时调整策略，在实践中锻炼和提高谈判能力。 次数用完API KEY 超过次数限制

（作者： 来源：）