股权价值分析及未来收益论证报告「南京中乾晟」

成本法是在目标企业资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。理论基础在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的价格。主要方法为重置成本（成本加和）法。市场法是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行对比以确定评估对象价值。其应用前提是假设在一个完全市场上相似的资产一定会有相似的价格。市场法中常用的方法是参考企业比较法、并购案例比较法和市盈率法。

通常选用三个财务指标：EBIDT（折旧和税前利润），无负债净现金流量和销售收入。其中，现金流量和利润是主要的指标，因为它们直接反映了企业盈利能力，与企业价值直接相关。市场比较法通过参照市场对相似的或可比的资产进行定价来估计目标企业的价值。由于需要企业市场价值作为参照物，所以市场比较法较多地依赖效比现金流量所需信息少。但假定，即“市场整体上对目标企法将失灵。在实异和交易案例的市场尚不完善，的使用受到一定现限制。

项目经济收益的总点评。数据分析报告更注重定量分析法。真实实际意义上的数据分析报告能够为顾客产生真实极大的经济效益，以其无可取代的优势，被人员所青睐。数据分析报告有什么特点呢1、立性：报告务必独于受托人、报告的应用方，那样的报告才不容易有选择性。2、定量分析法的统计分析方法：一个不断发展的项目欠缺历史记录，项目数据分析报告，但不太可能独于目前的经济活动或摆脱目前的文化生活。针对这种项目可采用判定的科学研究，根据一些人员的社区论坛、德尔菲法、销售市场调查问卷等方式来针对这一项目的市场的需求数据资料开展估计，估计的結果再开展定性分析，判定和定量分析紧密结合，终定量化。

投资风险评价方法：检查表评价法。检查表评价法根据检查表，将检查对象按照一定标准给出分数，对于重要的项目确定较高的分值，对于次要的项目确定较低的分值，再按照每一检查项目的实际情况评定一个分数，每一检查对象必须满足相应的条件时，才能得到这一项目的满分。当不满足条件时，按照一定的标准将得到满分的评定分，所有项目评定分的综合不超过100分，由此，就可以根据被调i查投资活动的得分，评价风险因素的风险度和风险等级。检查表评价法的优点是可以综合评价投资活动的风险状况，评价结果之间易于比较，得分达到标准即为合格；相反，则为不合格。

（作者： 来源：）