维护保养具体工作内容
火灾自动报警与消防联动控制系统
1.1检查烟感、温感、探头是否完好。（每月）
1.2检查手动报警按钮是否变形，玻璃有无破损。（每月）
1.3巡检火灾自动报警控制器、显示器的功能。（每月）
1.4巡检探测器、手动报警按钮的功能。（每月）
1.5进行火灾模拟试验，采用喷烟雾或磁石测试，抽查不少于5%的探头及5%的手动报警站、破
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维护保养具体工作内容
火灾自动报警与消防联动控制系统
1.1检查烟感、温感、探头是否完好。（每月）
1.2检查手动报警按钮是否变形，玻璃有无破损。（每月）
1.3巡检火灾自动报警控制器、显示器的功能。（每月）
1.4巡检探测器、手动报警按钮的功能。（每月）
1.5进行火灾模拟试验，采用喷烟雾或磁石测试，抽查不少于5%的探头及5%的手动报警站、破玻按钮。（每季度）
1.6检查火警时在自动状态下能否及时准确显示报警地址、类型和发出警报（警铃呜响）。（每季度）
1.7检查火警时在自动状态下能否准确联动相关消防设备，如：起动消防栓泵、喷淋泵、打开风阀、联动风机、关闭防火门、接通广播、启动警铃、电梯迫降等。（每季度）
1.8检查火警时消防中心能否接收到各设备动作后的反馈信号。（每季度）
1.9对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜进行清洁保养。（每季度）
1.10对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜、通讯主机内电器元件进行清洁保养。（每半年）
1.11进行强切非消防电源功能试验。（每半年）
1.12对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源切换试验。检查内容包括：消防联动控制柜、消防主机、通讯主机、CRT平面显示系统。（每半年）
消火栓、自动喷淋灭火系统
1检查消火栓箱及配置的消防部件，外观是否破损，涂层有无脱落，周围有无障碍物。（每月）
2检查箱内消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件是否、良好；水带是否霉烂，水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封是否老化，卷盘是否有漏水现象及转动是否灵活。（每月）
3检查减压阀高、低压端压力表读数是否处于正常范围。（每月）
4检查消防栓管道上各阀门是否处于正确的位置，管道接口及阀门是否有漏水和锈蚀现象。（每月）
5检查贮水池储水量是否满足要求。（每月）.6启动各台消火栓泵，试验运行，试验完毕后，在不利的消防栓放水，观察其出水压力及流量是否足够。（每月）
7检查消火栓水泵接合器，保证接口完好、无渗漏，检查密封垫是否老化。（每月）
8检查消防中心、现场水泵房及消防水泵控制柜线路。（每月）
9检查和测试消防栓系统和喷淋系统的自动满载运行状况。（每月）
10在正常情况下，维护管理人员应定期对进水阀、报警阀进行外观检查并应保证系统处于无故障状态。（每月）
11检查喷淋管道上各阀门是否处于正确位置。（每月）
12检查喷淋水泵接合器的接口及附件，并保证接口完好、无渗漏，检查密封垫是否老化。（每月）
消防工程
1该楼层对应的湿式报警阀是否动作。
2湿式报警阀动作时上、下腔压力是否正常。
3湿式报警阀动作时，水力警铃是否报警，铃声是否响亮，能否达到报警效果。
4湿式报警阀动作时，压力开关是否动作，动作时消防控制中心能否收到其报警信号并显示所在位置。
5启、闭信号蝶阀，检查消防控制中心能否收到其关闭信号并显示所在位置。（每季度）
6试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。（每季度）
7水流指示器、管阀、信号阀、试验闸阀放水，检查主机是否有报警信号。
8在湿式报警阀试水装置处放水，报警阀应及时动作，水力警铃应发出报警信号，压力开关接通电路报警，电控柜及联动控制柜处于“自动”状态时应启动消防泵。
9启动稳压泵，观察其动作时管网压力是否正常，消防控制中心能否显示其动作信号。（每季度）
10手动启动各台喷淋泵，试验运行，检查喷淋泵启动时，消防控制中心能否显示其动作信号，出口压力是否正常。（每季度）
11应对水源的供水能力进行一次检测。（每年）
定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；
定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；
检查止回阀启闭是否灵活、有效；
定期对消防栓系统管网进行检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
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