房产现场测量：
1、现场明确落实房产调查内容：
（1）坐落名称（2）产权性质（3）幢号（4）层数（5）建成年代（6）结构
2、对建筑物外观总体查看：
（1）明确层数有否变化，有否退层；
（2）单元数、各单元之间有否错位；
（3）有否阁楼、地下室；
（4）各层南北阳台有否变化或不同及其封闭情况；对于外测与施工图纸有不同的应作好记录，测
房屋测量
房产现场测量：
1、现场明确落实房产调查内容：
（1）坐落名称（2）产权性质（3）幢号（4）层数（5）建成年代（6）结构
2、对建筑物外观总体查看：
（1）明确层数有否变化，有否退层；
（2）单元数、各单元之间有否错位；
（3）有否阁楼、地下室；
（4）各层南北阳台有否变化或不同及其封闭情况；对于外测与施工图纸有不同的应作好记录，测量过程中重点测量。
3、实测记录原则：
（1）测量数据应明确注明是几层、哪个部位的；
（2）以便核查；
（3）对于所有变化、测量数据都应进行笔录；
（4）笔记要清晰；
（5）不能靠记忆；
（6）校对和审查；
（7）外测数据应详细；
（8）宁多勿少。
不动产测绘的基础性作用：
不动产测绘特别是房产测绘的主要对象是城镇房屋的自然状况、权属状况、利用状况以及相关的地形要素。通过确定房屋及基本单元的位置、权属界限、建筑面积、共有面积等房屋基本属性，编制房屋基本单元代码，建立房屋实体与房产信息化管理的纽带，形成房产测绘成果。深基坑施工中的工程测量中磁性沉降标的安装（1）用钻机在场地中预定位置钻孔（实际布设孔位时要注意避开墙柱轴线）。
房产测绘成果经房产行政管理部门核准采用后，即具备法律效力。测绘成果一定程度上作为经济价值衡量标准，在房地产开发、房地产交易、财政、不动产登记、城市社会服务（建设、规划、市政、环保、拆迁等）等方方面面都发挥着非常重要的作用。（5）侧向位移的初始值应取基坑降水之前，连续3次测量无明显差异之读数的平均值。近年来，随着房产价值的上升和社会大众权利意识的加强，房产测绘在解决房产纠纷、维护社会稳定等方面发挥出越来越明显的作用。
地籍变更测量后，应遵循用资料取代低精度资料，用现势性好的资料取代陈旧资料的原则，对有关地籍资料包括宗地号、界址点号、宗地草图、地籍调查表、地籍图、宗地图及其面积以及房屋的结构、层数、建筑面积等作相应的变更，做到各地籍资料之间的一致性、规范性和有序性。上述地籍变更完成后，才可履行l房地产变更手续，在土地登记卡或房地产登记卡中填写变更记事，然后换发土地证书或房地产证书。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。
经纬仪测绘法：将经纬仪安置在控制点上，选一已知方向作为零方向，测定零方向至碎部点方向之间的水平角，同时用视距测量的方法测定水平距离和高程。在经纬仪旁安置测图板，用量角器和比例尺按极坐标法在测图板上定出碎部点的位置并注记高程。在现场边测边绘。因此，如果在地籍测量的基础上进行地形图的成图，要先删除地籍权属界线、注记，然后进行地形要素的补测，这一步是主要工作量所在。如将观测数据带回室内绘图则称为经纬仪测记法。
在碎部测量过程中，控制点的密度一般不能完全满足施测碎部的需要，因此还要增设一定数量的测站点以施测碎部。
（作者： 来源：）
