一般来说,不同的公墓价格也不同,但是,墓地价格空间由哪些因素构成呢?
1.地理位置因素地理位置是针对不同墓园来说的,指的是距离市区的远近和交通条件的优劣。一般来说,距离市区近的,土地价格较高,墓地价格也自然要高;反之,距离市区较远的,土地价格较低,墓地价格也自然较低。地理位置对价格影响的另一个因素交通条件。距离主要公路较远,交通不便的,价格较低,靠近主要公路的价格较高。
武汉流芳陵园价格
一般来说,不同的公墓价格也不同,但是,墓地价格空间由哪些因素构成呢?
1.地理位置因素地理位置是针对不同墓园来说的,指的是距离市区的远近和交通条件的优劣。一般来说,距离市区近的,土地价格较高,墓地价格也自然要高;反之,距离市区较远的,土地价格较低,墓地价格也自然较低。地理位置对价格影响的另一个因素交通条件。距离主要公路较远,交通不便的,价格较低,靠近主要公路的价格较高。随着我国墓地建设的发展,墓地管理纠纷也日益增多,并且处理起来难度也是不断的增加,首先墓地管理纠纷的类型,其中一部分是墓地管理合同纠纷,还有一部份则是墓地管理侵权纠纷。
2.墓地环境现代墓园建设都讲究园林化、人性化,进入墓园让人感觉到像进入公园一样。而当初的墓园选址又大都在条件较差,不适宜种植农作物的山丘上,这就需要对原来的环境进行人工改造。如对山丘进行梯田式的平整,开挖河流或建设人工湖泊,种植树木等等。在墓地价格以外,购买者还需支付墓碑的价格、20年的管理费用、建墓费、服务费、运输费以及几百元的安葬手续费。这类人工改造项目的成本也都要摊入到墓地价格中。因此,墓园环境建设得越好价格也越高
3.占地面积在同一墓园内,占地面积越大,价格越高;占地。面积越小价格越低。但占地面积并非与价格成正比。一个一平方米的墓地与一个四平方米的墓地比起来,前者的价格并非只是后者的四分之一。因为占地面积越大,所需的地面装饰越多,自然价格也越高。选地选择山地非常重要,选择适合山家的墓地,进行安葬,俗话说:“福人得福地”,好地是祖上积德行善所得,也就是说山家得到一块好地,是他祖上的阴骘。四平方米的墓地算起来,总价格可能达到一平方米墓地价格的八至十倍甚至更多。
4.墓碑与墓基墓碑与墓基等墓地地面建筑装饰对墓地价格的影响1大。影响墓碑价格的主要因素有:墓碑的大小、材质、是否是地产材料、雕刻复杂程度等。另外,墓园本身自有墓碑加工部的,墓碑价格要比外委加工定制的墓碑价格要低一些。而靠外委加工墓碑的墓园,为了降低成本,往往是成批定制的定型产品,用户的可选范围较小。如,墓穴前方为大片的开阔地,能看到较好的风景等,都会使价格上升。如果用户自己设计,则需要较大的花费。
5.墓地服务质量也是影响墓地价格的一个方面。一个管理和服务较好的墓园,可能给用户提供的服务较多,如交通服务、购墓指导服务、代客祭扫服务等等。同时不仅需要更多的服务人员,也需要服务人员有较高的素质,当然成本也较高。
6.墓穴位置在同一墓园中,不同地点的墓穴会有不同的价格。一般来说,处于低洼处的墓穴,价格较低,地势较高、干爽的墓穴,价格较高。同时,墓穴周围的环境情况也会影响墓穴的价格。如,墓穴前方为大片的开阔地,能看到较好的风景等,都会使价格上升。
7.民俗心理民俗心理也是影响价格的一个因素。俗话说“物以稀为贵”,大家都相中的墓穴会使价格上涨。而在人们心目的中的好墓地、好墓穴,往往与人们的民俗心理有关,即人们常说的“风水”的好坏。一般地,“风水”越好的墓地、墓穴价格越高。
墓地只能缴管理费,不能买产权
在墓地广告中,常见的是缴纳一定金额购买“墓地产权”,事实上,目前出售的墓地只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是墓地的管理费。
公墓的使用权年限一般为50年或者70年,而不是公众所知的20年。事实上,在50年或者70年的使用权限内,需以20年为一个周期缴纳墓地管理费, 少数墓地也有每5年、10年为一个周期收取管理费的,在购买墓地之前,需要咨询清楚管理费的收取周期。5、一般是子孙众多和当大官的贵人建山坟时才用地支立向,用地支来立向的山坟发福迟,但作用大,用不当则祸来较深。价格便宜但是收取周期短的墓地,并不划算。
墓相
坟墓有吉凶之分。举凡有开遥东西,一定有相,相就是形,就像家有家形家相,或者人有人形人相一样,坟墓也有墓形墓相。
坟地风水墓相的作用和影响:在墓相学上,把坟墓比喻做树木来加以说明。树木,除了有根、干及枝叶之外,还会开花结果。在墓相学上的象征意义,如根主坟墓、干主双主、花主继承、果实上主子孙等。因属于根的坟墓,就像树木依靠根部吸收养分以供其成长的原理一样,与家庭的繁荣有密切之关系,所以没有坟墓的家庭,必定会招来衰运。子孙的繁荣,往往与好的坟墓有直接关系。墓碑前方不可有高山真正能够称得上是风水优1秀的墓地应该是三面环山一面临水,尤其是背后所依靠的山峰必须高耸挺拔,如此一来才能够让自己的后人在工作中职场上拥有靠山,不至于无人可以依靠。因此,建造坟墓时,务必要选择吉相,而避免凶相。所以我们能够幸福地生活,完全是祖先所赐予的,倘若没有祖先的话,也就没有我们的存在。
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