合肥停车场承包经营即时留言 驰誉停车场管理便捷

停车场建设的相关建议车位按产权性质分三类，企业或个人所有、所有、集体所有，其定价方式也相应分类。其中，对于企业或个人所有的停车场放开收费，并且允许其自由转让、交易、出租。商业、住宅等社会资本投资的经营性停车场，是需要通过市场充分竞争的商品，其价格应由市场根据供求关系自我调节，车位租金应由车位业主与车位承双方根据供求关系参照区域内实际市场价协商，车位物业服务管理费则由车位业主（或使用者）与物业公司自行根据服务内容与质量商定，明买明卖。而通过财政投资的停车场，应不以盈利为首要目的。

停车场建设理念与建设方法：鉴于停车行业的特点，做好顶层设计，应用系统化思维，制定城市级综合解决方案，将应急与谋远相结合，因地制宜，科学施策，切忌盲目建设。建设理念：动静结合：在编制城市动态交通规划和开展交通治理工作时一定要考虑静态交通问题；在编制城市静态交通规划和开展停车设施建设时一定要注意与动态交通相适配；以静制动：通过加强停车治理来促进城市交通问题的治理；公交优先：充分发挥城市公交网络体系完善、载客量大、道行驶、运行、价格低的优势，引导和鼓励市民乘坐公共交通出行，减少驾车出行；绿色出行：鼓励广大市民采用对环境影响较小的出行方式，如乘坐公共汽车、地铁等公共交通工具、合作乘车、骑自行车或步行等，减少驾车出行，降低停车需求。

停车场场建设的解决方案：分析停车场现状：停车场是具有空间和地理位置属性的场所，管理者通过场所提供服务来获取持续的收益。怎么提供更多的场景化服务挖掘用户深层次消费需求，提升客户服务体验的同时提升车场收益？（电动车充电场景、洗车场景、仓储场景、停取车场景、商场消费场景、访客场景、酒店住宿场景）构建一个完整的生态体系提供高质量服务的同时，怎么降低运营成本（人员管理、收费管理、多项目集中管理、车场安全管理、数据监控分析、智能节能等）解决方案面临的2个问题，可以通过技术手段打通不同的场景，服务顾客，提供高效的管理工具，服务管理方。但是停车场同时是一个场所。只有场所具有一个良好的环境、完善的基础设施。才能为车主提供基础的服务。技术手段是在基础服务上的延伸和改善。

停车难是城市发展面临的必然问题，借鉴其他城市的经验，大力发展立体车库是解决这一问题的好办法。立体停车库具有占地面积小，空间利用率高，车辆存取方便快捷；安全性、可靠性高；建造、维护成本较低等优点。通过资金支持“抛砖引玉”，鼓励民间积极参与立体停车场建设。近年来，很多城市如广州、深圳、郑州、青岛等地已实施了财政补贴，鼓励民间停车场建设的方案，取得了比较好的效果。根据我市实际情况，对于许多老旧小区和部分停车困难的单位，可以通过财政补贴的方式鼓励其建设立体停车场政策、资金引导，群众或单位自金进行立体车库的建设，在原有用地的基础上通过建设立体车库不仅可以解决小区或单位停车难的问题，还可以将多余车位服务于社会公众。

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