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标题3演示(可以不写标题)墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在，需要注意。一个问题是漏水问题，很多业主在入住之后，或经历过大雨之后，才发现自家房屋存在严重的质量问题。其实，墙壁漏水问题应该在入住之前就进行一定的检验，好在收房的段时间，门扇：面漆完好、表面平整、密封完好，没有变形、开裂，开启方向正确、安装位置合理，关
房产质量验收第三方
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视频作者：郑州市雷军微小工程检测有限公司
标题3演示(可以不写标题)
墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在，需要注意。一个问题是漏水问题，很多业主在入住之后，或经历过大雨之后，才发现自家房屋存在严重的质量问题。其实，墙壁漏水问题应该在入住之前就进行一定的检验，好在收房的段时间，
门扇：面漆完好、表面平整、密封完好，没有变形、开裂，开启方向正确、安装位置合理，关闭后门扇不松动，，距离地面预留地面装修做法；
门锁：安装牢固，钥匙插拔平滑、锁芯转动自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置正常；
一表：《建设项目竣工验收备案表》，是房地产开发流程中的关门证照之一，房地产竣工验收合格的标志，收房中应该注意的文件，表上的每一项都必须报房地产行政主管部门备案，缺少任何一项都不能入住；
木地板很容易出现拼接缝隙过大和起鼓的现象，还要看地板表面是否有蛀眼、划痕和缝隙，重点观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏现象。
一图 ：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构），是后续装修的重要依据，有时也附在《住宅使用说明书》中。
在开发商通知的集中交付期房产质量验收第三方，有物业对接人陪同，有的开发商还会提供快修队，可以现场解决的问题，能够立刻整改，更。
着重检查户门开合是否足够静音、顺畅，五金件是否存在松脱或锈蚀现象，如果有，一定要及时通知开发商更换，稍稍用力摇晃门窗，看是否牢固，门框的贴面板与墙面是否贴合紧密也需要注意。
装修论坛、平台：一些本地装修论坛、家装APP等，会有房产质量验收第三方板块，或者用户会在平台上讨论，能够看到一些用户的使用反馈，辅助判断；
飘窗重点检查与墙体连接部位的打胶是否严密、精细，还有就是窗户开合、推拉是否顺畅无噪音，如果是隐形纱窗的话要反复地多开合几次看看纱窗表面是不是很平直、是不是每次都可以回缩到位。注意安装在卧室门和飘窗上面的五金件是不是存在松动现象，反复开合几次听一下是不是有不正常的噪音。
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