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冷库的公共化设计主要包括以下两方面的内容:
1、模块结构,是指规划小单位面积库房,形成库房模块,以单体模块和模块规模计算、设计 和配置基础建筑形制空间,如:设施装备空间、冷量空间、交通空间、管线空间等,即模块化地 配置空间条件。这有助于冷库使用者有效核算,并设计合理的使用空间和运营逻辑。
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冷库的公共化设计主要包括以下两方面的内容:
1、模块结构,是指规划小单位面积库房,形成库房模块,以单体模块和模块规模计算、设计 和配置基础建筑形制空间,如:设施装备空间、冷量空间、交通空间、管线空间等,即模块化地 配置空间条件。这有助于冷库使用者有效核算,并设计合理的使用空间和运营逻辑。
2、自主组合和自主配套,是指冷库投资方并不参与冷库模块库房的组合和内部配套,由使用者或承租自主完成,或产权人不主动参与。原因在于,在整个行业与市场尚未形成客观公平的标准前提下,哪怕是简单的建筑或装备先期投入都会被客户方认定为;趋利压榨,造成成本价格无法实现。因此,投资方只负责基础模块投建和配置是目前较为现实的解决方案。
四、配套化
供电、给排水、供热、供压、污物污水处理和相对独立的交通布局,是目前国内冷库资源主要面对的配套问题。
1、供电。氟利昂冷媒是当下服务性产业冷库的主导和指导性配置,鉴于其冷效率比传统冷媒低、耗电大的特点,对冷库的电力配套要求应当放在首位。另一方面,服务性产业冷库频繁的库内作业和进出仓运作,使得冷效保有压力更大,客观上也加大了对电力的需求。依据模块化核算的结构特征,便于冷库投资方在冷库投建设计初期,便能有的放矢地分配电力投资规模,同时对日后的租赁销售,也能实现清晰核算、合理排布电力资源配置在单价中的比重。
2、给排水、供热、供压和污 物污水处理。随着冷链产业分工、运营成本要求和供应链管控深入等因素,加工型冷库需求日盛。冷链加工因存储产品的差异和供需要求,对水、热、压、污的处理处置提出了更高的要求。对于冷库投资者,并不是根据客户个性需求配置到位,而是根据模块计算,给予合理的空间、容量和能力配套。
配套化
3、相对独立的交通布局。由于冷库与普通干仓差异较大,又往往与干仓在一个物流园区或产业园区混合使用。冷库的布局从冷库门和装卸平台开始,即与干仓配置大有不同。同时,由于运用冷链运输工具及其运作周期与方式的不同,在同一物流园区或 产业园区设置相对独立的动线交通就显得尤其重要。为保障冷库的温度稳定,对库门启闭和库内运作时间都有更严格的管控,使得车辆在园区内的动态调配备受关注,甚至有必要配置一定规模的驻车续车场地。 除上述因素外,冷库的保温、湿度处理,消防、气流、安保管理等,也是需要在冷库投建规划初期就要关注的课题,它们也占据了冷库投资的一定比重。
二、蔬菜保鲜冷库价格低,一般建一个中小型保鲜冻库销售商用,项目投资2~3万就可以,十多个平方米上下,可以储放五六吨蔬菜,1年以内就可以盈利,买卖好的店家好多个月乃至就可以盈利。大中型蔬菜保鲜冻库,雪艺致冷在常州市蔬菜种植基地修建的5300平方米蔬菜保鲜冻库,分几十间冷库,可以应对不一样的蔬菜开展特定温度保鲜,提升蔬菜的保鲜期,绕开蔬菜发售高峰时段,给用户给予的充足的時间出口,降低蔬菜烂掉率、提升顾客的经济收益,防止了经济发展外流。
三、蔬菜保鲜冻库在运用时要留意,蔬菜进库前先开展急冷,如沒有急冷间的情形下,可以置放通风处,当然减温,进库时要堆积齐整空出间隙通风换气,蔬菜不可以过度压挤,可以做两层仓储货架与拖盘,定期维护蔬菜在保鲜冻库内的保鲜实际效果,如发觉有烂掉的蔬菜,要立即选择,这个是难以避免的,在采收时在所难免导致一些蔬菜的毁坏,质量稍差一点的蔬菜肯定是沒有质量好的蔬菜保鲜期更长。
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