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防水涂料有薄质涂料和厚质涂料之分，薄质涂料主要是高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料，厚质涂料主要是沥青基涂料。按其形态又可分为溶剂型、反应型和水乳型三类。

合成高分子防水涂料

是以合成橡胶或合成树脂为成膜物质，配制成的反应型、水乳型或溶剂型防水涂料，具有高弹性、防水性、耐久性和优良的耐高低温性能。常见的有聚胺脂防水涂料、防水涂料、有机硅防水涂料。

高聚物改性沥青防水涂料

是以沥青为基料、用高分子聚合物进行改性配制成的水乳型或溶剂型防水涂料，其柔韧性、抗裂性、强度、耐高低温性能及寿命均有较大改善，常见的有氯丁橡胶改性沥青涂料、SBS改性沥青涂料、APP改性沥青涂料、再生橡胶改性沥青涂料、PVC改性煤焦油涂料。

渗漏现象：建筑物的屋面、地面、墙面及管线外表面，在水压作用下若出现水滴或水流称为漏水；若只出现润湿称为渗水。漏水和渗水现象统称为渗漏。基于渗水的危害，所以，在材料验收时，对用于潮湿区域的装饰材料的抵抗水渗透的性能要求格外高。

闭水试验：又叫蓄水试验，通过在防水区域蓄水来检验防水系统的有效试验方式。室内通常来说闭水时间不应＜48小时（规范规定≥24小时即可），闭水的厚度应≥20mm。

结构闭水：土建界面移交给装饰方时，应当在建筑结构上直接进行闭水实验，以防止土建交出的建筑结构本身漏水。结构闭水是在大型工装项目中必须做的一道验收工序。通常会由土建方做好防水层便于装饰方进行结构闭水验收。

刚性防水所用的材料没有伸缩性。比如常见的刚性防水材料有防水砂浆及水泥基渗透结晶型防水涂料等。

与柔性防水屋面比较，其主要优点是造价低，耐久性好，施工工序少，维修方便。存在的主要问题是对地基的不均匀沉降造成屋面构件的微小变形、温度变形较敏感，容易产生裂缝和渗漏水。

柔性防水拥有抗渗能力强、抗拉强度高、稳定性好、使用寿命长等良好的综合技术性能。防水层在受到外力作用时，防水材料自身有一定的伸缩延展性，能抵抗在防水材料弹性范围内的基层开裂，呈现一定的柔性。

从性质来分，目前市场上在售的用于室内的防水涂料主要有4种，既灰浆类、聚合物水泥、、聚氨酯，它们性能不同，各有优劣。

依据防水性能：聚氨酯＞＞聚合物水泥＞灰浆。依据价格，灰浆便宜；考虑到灰浆类产量参差不齐，假货和次品较多，建议选用类防水涂料和聚合物水泥防水涂料，代价相对整体的装修投入也不算大，却能获得更大的安心。