广州联捷消防工程有限公司——小区消防整改公司
消防设施的维修、保养服务方案如下：
自动喷水灭火系统
(1)每月对水源控制阀、报警器阀组进行一次检查，确保系统各阀门处于正常工作状态。
(2)每月进行一次喷雾泵的启动运行试验。
(3)每月对电磁阀进行开机试验一次，动作不正常时立即通知贵单位及时更换。
(4)每月对喷头进行一次外观检查，如发现有异常应及时更换，并在
小区消防整改公司
广州联捷消防工程有限公司——小区消防整改公司
消防设施的维修、保养服务方案如下：
自动喷水灭火系统
(1)每月对水源控制阀、报警器阀组进行一次检查，确保系统各阀门处于正常工作状态。
(2)每月进行一次喷雾泵的启动运行试验。
(3)每月对电磁阀进行开机试验一次，动作不正常时立即通知贵单位及时更换。
(4)每月对喷头进行一次外观检查，如发现有异常应及时更换，并在喷头有异物时清除。
联捷消防工程有限公司——小区消防整改公司
(5)每季度对湿式报警阀旁的排水试验阀进行一次排水试验，以验证湿式报警阀的供水量。
(6)使用末端试水装置，每半年测试一次水流指标。
(7)每年检查和维护泵连接件的接口和附件。
(8)每年对消防水池、消防水箱、消防气压给水设备的消防水位、消防气压给水设备的压力进行检查，如有问题，及时协助贵公司解决。
应急照明疏散指示
(1)每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的紧急照明设施和疏散指示标志，确保其正常完好使用。
(2)应急照明灯和疏散指示灯断电后，每月测试一次，看是否能正常工作。
其他
(1)每季度检查干粉灭火器压力，重量，有效时间等。根据需要进行喷射试验。
(2)每月检查集水井排泄设备、自救逃生设备、消防电源和自动切换设备是否正常、完好；
(3)每季度对消防电源端进行一次切换试验。
3、维护标准
(1)确保系统的正常运行。
(2)维修质量必须符合经双方认可的竣工图纸要求，并符合现行消防技术标准。
(3)设备出现故障时，本公司在收到故障信息后，或接到用户通知后，在十二小时内派人到达现场，二十四小时内进行检修，解除故障。如确无附件，应及时报告贵单位，并采取有效的应急措施，防止发生安全事故。
(4)提供详细的月检查、季检查和年度检查报告，以便于贵司存档。
消防维修方法之一分段检查法
先通过消防主机联动控制器故障描述或提示信息，确定故障区域和范围，拆线，到达现场，将线分成两段(尽量从接线箱或易拆线处开始)用万用表检测，(绝缘阻值、接地阻值等)！确认故障方向，重新分段，逐步缩小范围，直到找到故障点，修复即可！
万用表先用电压档位，确定无电压后再选择电阻档位(200 kΩ测量线之间；20-200 mΩ测量地阻值；200Ω测量广播喇叭外线)
线阻：根据设备型号而定，不同的设备阻值不同！
地线电阻：规范要求不得小于20 mΩ，生产厂家要求1-20 mΩ不等！
各种音箱的线间电阻多在10到30之间！看看各个音箱的阻值范围。
广为人知的分段检查法：切蛋糕找，部分切，部分切，zui后找到蛋糕中的戒指！
首先从简单开始，逐步掌握，zui终实现独立维修！
如何破l解住宅小区消防维修难？
首先，物管应树立以“护”为主的消防管理理念。防火系统是一项完善的系统工程，尤其是现在的防火系统，具有很高的智能化，在日常的管理工作中，物管企业要加强维护和管理，树立以“护”为主的思想，力图延长防火系统的使用寿命。
营业前消防安全现场检查主要检查哪些呢？
消防标识和应急照明
1、各区域应使用规范的标准的消防标识，消防标识，无破损、褪色，固定牢固。
2、工作区域、工作场所、人员密集场所、安全出口、楼梯和走道等消防重点部位，应按照建筑设计防火规范的要求，设置应急照明。应急出口、紧急疏散指示标志和应急灯组均无缺损或损坏。
3、设置 EPS应急电源，应有明显的标识，处于正常工作状态，明确管理责任人。
4、疏散通道和安全出口处应设置防火安全标志灯或反光标志；安全出口标志应置于出口上方；疏散通道指示标志应置于离地面1 m以内的墙面上，其间距不得超过20 m；疏散标志不应被遮挡并保持完好。
室内消火栓系统设置
一是厂房和仓库占地面积大于300㎡；
高层公共建筑和建筑高度超过21米的住宅建筑；
注意：如果住宅建筑高度不超过27米，对室内消火栓系统设置确有困难，可采用不带消火栓箱的干式消防竖管和DN65室内消火栓。
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