广州联捷消防工程有限公司——小区消防整改方案
消防设施的维修、保养服务方案如下：
消防设施的维修保养范围
火警自动报警器的维修和保养范围包括：
(1)灾害自动警报系统
(2)自动喷淋系统；
(3)气体灭火系统；
(4)消防栓系统；
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(5)消防联动设备的维护保养负责与消防联动设备的接口；
(6)
小区消防整改方案
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消防设施的维修、保养服务方案如下：
消防设施的维修保养范围
火警自动报警器的维修和保养范围包括：
(1)灾害自动警报系统
(2)自动喷淋系统；
(3)气体灭火系统；
(4)消防栓系统；
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(5)消防联动设备的维护保养负责与消防联动设备的接口；
(6)消防报警器线路、消防联动线路、消防联动电源线路、管道出现的问题包括短路、断线。
维修范围内发生的故障，由你方免费人工修理(如人为短路、断路、设备损坏等故障，不在维修范围内)；设备老化损坏，无法修理时，由你方负责购买新设备，由你方负责安装。
在系统测试和维修期间，你单位应提供必要的工作环境和人员配合，否则发生不可预测的损失，你单位有权拒绝赔偿或提供以上服务。
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消防整改工作任务
消防设施：火灾自动报警、自动灭火、防排烟系统等自动消防设施缺失、损坏、瘫痪，安装使用假l冒伪l劣消防器材等问题。
建筑消防设计存在的问题：安全出口、疏散通道、防火分区未达到工程建筑物的；
消防规划：消防安全布局不合理，公共消防设施、通道、水源不足或不能满足消防安全需求；
重点区域：城中村、区内各类市场以及生产、销售、储存、居住“三合一”、多合一”建筑群中存在着防火等级低、出口和疏散通道堵塞或不足、防火间距不足、消防车通道不畅、消防水源缺乏等问题。
消防管理：消防安全组织机构、责任、制度、措施不到位，违反易l燃易l爆场所消防安全管理规定的各种行为，违规使用火、电、油、气，以及未制定灭火应急疏散预案，未定期开展模拟演练等。
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消防器材维修保养制度
配备各防火重点部位的灭火器材、设备和设施,,除抢险灭火外，不得用于与灭火工作无关的事项。
各火险区的工作人员严格管理消防器材，注意保养、防冻、防潮、防损。
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消防维保和质保的区别
消防质保又称防火检测，是指对建筑物的防火设施每年至少进行一次全l面的检查，保证其完好、有效，检查记录应当完整、准确，并存档备查。
根据《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室标准化管理标准》等规范，结合甲方设备实际情况和管理要求，对施工及验收全过程进行系统化、规范化管理，使整个工程始终处于良好运行状态。
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厂房消防维保收费细则:
消防器材的维修和保养费用，一般按年费收取。
消防维护保养区域的面积；维护保养区域是指实际需要的维护保养区域，不包括场地内的建筑面积。维护面积对价格有较大的影响，若能确定物业属性，可根据其面积进行一般估算报价。只不过不够精l确，仅供参考之用。
消防器材的现状；消防器材的现状包括两个方面，一是消防器材的数量，二是消防器材的新旧。
保养配件的费用：保养保养报价还取决于保养保养配件的材料费用，一般有不保养材料、保养100元保养200元保养500元保养500元保养500元不同的材料费用，当然价格会有差别。
消防维保检测周期；检测周期分为周检、月检、季检等，月检是常用的一种检查方式。
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医院消防安全维护保养方案
实施消防检查。每天都要组织医院防火巡查，明确巡查人员、巡查部位。
在白天，医院住院楼(部)、门l诊部等应每两小时至少进行一次消防检查，住院楼(部)、门l诊部夜间应至少进行两次消防检查，其它场所应每两小时至少进行一次消防检查。对下列人员进行重点检查：
用火、用电、用油、用气是否违规；
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安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志和应急照明设施是否完好；
防火设施、器材和防火安全标志是否到位、；
消防控制室及住院楼(部)、门l诊部、药库、化验室、氧库、高压氧舱、胶片室和锅炉房、发电机房、配电房、消防水泵房等重点消防部位的人员是否在岗；
经常封闭的防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下的物品是否堆放影响使用；
现场检查发现的问题，应立即处理，不能处理的，应及时报告，并落
