BIM具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性、、信息关联性、信息一致性、信息完备性八大特点。经调查发现， BIM的优势是通过三维模型可视化的协调和减少管线碰撞带来的返工。BIM不是简单的将数字信息进行集成，而是一种数字信息的应用，并可以用于设计、建造、管理的数字化方法。对于业主来说，用BIM是要提升设计质量，提升管理能力，降低管理成本，从成本控制、进度控制、功能区域空间管理等
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BIM具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性、、信息关联性、信息一致性、信息完备性八大特点。经调查发现， BIM的优势是通过三维模型可视化的协调和减少管线碰撞带来的返工。BIM不是简单的将数字信息进行集成，而是一种数字信息的应用，并可以用于设计、建造、管理的数字化方法。对于业主来说，用BIM是要提升设计质量，提升管理能力，降低管理成本，从成本控制、进度控制、功能区域空间管理等方面得到提升。
BIM 3D模型的特性即是将建筑、结构、机电的三大部件如同乐高玩具一样，以面向对象及可视化，于计算机数字场景中直接将组件堆栈出一栋完整建筑物。BIM这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提率、大量减少风险,应用于项目全寿命周期的不同领域。我国BIM运营维护的现状以及该如何解决!营运维护议题的讨论在近年益发热络，特别在大数据、物联网、BIM等热门名词下渐渐形成一股热潮。
建筑信息模型(简称BIM)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息模拟建筑物所具有的真实信息。BIM建筑信息模型的建立，是建筑领域的一次革命。将成为项目管理强有力的工具。BIM建筑信息模型适用于项目建设的各阶段。BIM3.0阶段：从施工技术管理应用向施工管理应用拓展；从项目现场管理向施工企业经营管理延伸；从施工单点信息化应用向项目集成信息化应用升级。
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