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关于住宅区电动车充电桩安装及维护意见
根据《关于解决物业小区电动车充电桩问题的工作方案》(京建发〔2021〕155号)要求，为解决好市民反映的物业小区电动车充电桩安装难问题，建立充电桩运行管理长效机制，现就做好住宅区电动车充电桩安装及后期秩序维护工作提出如下意见：
一、稳步推进安装。
居(村)民会、业主会
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关于住宅区电动车充电桩安装及维护意见
根据《关于解决物业小区电动车充电桩问题的工作方案》(京建发〔2021〕155号)要求，为解决好市民反映的物业小区电动车充电桩安装难问题，建立充电桩运行管理长效机制，现就做好住宅区电动车充电桩安装及后期秩序维护工作提出如下意见：
一、稳步推进安装。
居(村)民会、业主会(物业管理会)等社区基层组织应结合住宅区实际情况，积极推动协调安装充电设施。拥有产权车位或具有一年以上长期车位租赁使用权的业主(物业使用人)，可提出报装申请。业主会(物业管理会)可组织业主共同决定授权物业服务人利用公共停车位建设相对集中的公共充电设施，住宅区没有物业服务人的，可授权停车管理单位或其他公司实施。充电桩安装施工单位应具备相关资质条件。
二、积极支持配合。
实施物业管理的住宅区且电容符合安装条件的，物业服务人应当积极支持和配合电动车充电设施建设安装工作，包括勘察现场、提供相关 图纸或指认停车区域内电源位置及暗埋管线的走向等。未实施物业管理的住宅区，居(村)民会、业主会(物业管理会)或停车管理单位应积极提供相应的协助配合。
山野充电桩是如何做好小区充电桩工程项目规划衔接的？
新建或改扩建住宅项目按规定需配建充电基础设施的，城乡规划行政主管部门在核发相关建设工程规划许可证时，要严格执行配建或预留充电基础设施的比例要求。施工图审查机构在审查新建或改扩建住宅项目施工图时，对充电基础设施设置是否符合相关标准进行审核。建设主管部门要将充电基础设施配建情况纳入整体工程验收范畴。
引导业主会支持设施建设。
各地房地产(房屋)行政主管部门、街道办事处或乡镇、社区居委会要按照《私人用户居住地充电基础设施建设管理文本》(附后)，主动加强对业主会的指导和监督，引导业主支持充电基础设施建设改造，明确充电基础设施产权人、建设单位、管理服务单位等相关主体的权利义务以及相应建设使用管理流程。对于占用固定车位产权人或长期承租方(租期一年及以上)建设充电基础设施的行为或要求，业主会(或业主大会授权的管理单位)原则上应同意并提供必要的协助。
发挥开发商等产权单位主体作用。
各地发展改革(能源)主管部门要会地产(房屋)行政主管部门，采取统一组织、专项扶持等方式引导房地产开发企业等居民区车位产权单位主动利用现有停车位与场地，开展充电基础设施的建设和运营工作。
电池温度控制功能电池在充电、放电的过程中,温度一般会有所升高
电池温度控制功能
电池在充电、放电的过程中，温度一般会有所升高，有时会达到安全极限，为了能保证电池模块能持续工作，安装并控制冷却装置也是必要的，可以采用分级风冷的措施，这样既能有效降低电池温度，又可以节省能源（电量），有利于电动车续航里程。
因为有的地方、季节环境温度过低（-20摄氏度都有），不利于电池使用，可以考虑增加升温装置，这样，才有利于电池性能的发挥。
未来的电池模块必定是智能化的，其管理系统将会综合监测保护技术设计思想，具有对电池组进行静止、充电、放电、管理、自动维护等基本功能，达到实用、可靠的使用要求，可以满足使用者操作简单的需求。
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