冷凝器是空调系统的核心，也是其制冷效果的关键决定因素，据测试证明，当空调处于运行状态下的时候，保证制冷剂出冷凝器的压力为19kgf/cm2左右，温度保证在过冷度为3-5℃，制冷效果和制冷系数才能达到理想的状态。
要确保冷凝器始终保持这样状态并不容易，不仅需要清洁、整理冷凝器翅片，保证冷凝器翅片洁净，排列整齐；还要检查风机安装是否紧固、风机运行是否平稳、有无异响，风机扇
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冷凝器是空调系统的核心，也是其制冷效果的关键决定因素，据测试证明，当空调处于运行状态下的时候，保证制冷剂出冷凝器的压力为19kgf/cm2左右，温度保证在过冷度为3-5℃，制冷效果和制冷系数才能达到理想的状态。
要确保冷凝器始终保持这样状态并不容易，不仅需要清洁、整理冷凝器翅片，保证冷凝器翅片洁净，排列整齐；还要检查风机安装是否紧固、风机运行是否平稳、有无异响，风机扇叶是否完好；同时还要检测风机转速、风速风量是否符合标准等等。
当然，检测风机压力继电器是否正常，绕组阻值、工作电流、风机绝缘性能等也是工作重点。上述这任何一项检修内容都有相应的操作方式，而这么做的目的是一致的，都是为了是冷凝器发挥良好的制冷效果。
冷凝器的翅片要用清洗剂清洗，这样就可以解决冷凝器散热不良过风不好的问题，同时避免因系统高压或压力释放阀打开造成氟泄漏，从而提高制冷的能效比，提高系统工作的稳定性。
清洗的时候需要先将冷凝风机和网罩拆下，然后用高压水泵把冷翅片上浮尘冲掉，把水均匀喷淋一次；接着将把洗清剂或水和清洗剂按照1比1的混合液用喷壶或喷雾器均匀喷在冷凝器翅片上，等待一段时间之后再用高压水泵把冷凝器冲洗干净，随后把冷凝风机和网罩安好就可以了。2、一般来说，由于冷凝过程传热膜系数要远远大于无相变的冷却过程，冷凝器的总传热系数一般要比单纯冷却过程大的多，有时要大一个数量级。
冷凝器的外形呈圆柱状，其内部是由两张平行的钢板在卷板机上卷制成具有两个螺旋通道的螺旋体，螺旋通道上下端分别用顶盖和底盖封死。在检测过程中，当壳管式冷凝器中的水压升高到一定程度时，就可以以将泄露部分准确的定位，我们可以用一些容易留下痕迹的标记物，便于后期的维修。两个螺旋通道是完全分开的，其中一个为冷却水通道，冷却水由周边的进水口流入，沿螺旋通道至中心部顶端流出;另一个为制冷剂通道，制冷剂蒸汽由螺旋中心部位的上方进入冷凝器，通过问壁与冷却水进行热交换，凝结成的液体汇集于制冷剂螺旋通道的底部，用几根支管与集管连接，再由集管导出流往储液器。
这种冷凝器是由轻化工部门的热交换器经改进后引入制冷装置中的，目前用的还不普遍，这类冷凝器一般还要用风机迫使空气经过散热片并把热带走，一般制冷机的制冷原理压缩机的作用是把压力较低的蒸汽压缩成压力较高的蒸汽，使蒸汽的体积减小，压力升高。（2）配管、泵阀应安装在冷却塔运行水位以下，防止溢流和空气吸入。压缩机吸入从蒸发器出来的较低压力的工质蒸汽，使之压力升高后送入冷凝器，在冷凝器中冷凝成压力较高的液体，经节流阀节流后，成为压力较低的液体后，送入蒸发器，在蒸发器中吸热蒸发而成为压力较低的蒸汽，从而完成制冷循环。
冷凝器作为风冷冷水机机中的四大件之一，使用久了性能就会出现下降，造成冷水机制冷系统的冷凝压力高于正常运行时的冷凝压力。使用蒸发式冷凝器可以达到良好的降温效果，所以在冷库中经常会看到蒸发式冷凝设备的应用情况，这种设备在工作的过程中效率比较稳定，设备的构成方式也很简单，所有部件的设计都经过了改良，也在一定程度上提升了冷凝器的应用效率。因此，为了保障风冷冷水机的正常运行，不使冷凝器的性质下降，需要定期对冷凝器进行维护保养。
相对于风冷式冷凝器，还有一种水冷式冷凝器，这种冷凝器主要用于水冷冷水机，对于这种冷凝器，主要是清除水垢的问题。它的清理周期一般是以水质而论，如果是水质较差的山水、深井水，至少每年清洗一次，如果是水质好的，比如纯净水，可以2～3年清洗一次。
可能还有部分冷水机组用的是套管式水冷冷凝器，这种可以采用酸洗。6、准备工作完成后，开始对传热管进行清洗，需要两名操作人员紧握硬管和喷嘴，将其放到传热管中，再开启电源操作。操作方法是：把冷凝器卸下来，将里面的积水放出来，然后在冷凝器的管内注入10%的稀硫酸溶液，直到出水口有溶液流出为止。稀硫酸在冷凝器中停留20～30min后即可放出来，这样的动作重复两三次，后装上冷却水管与冷凝器的连接管，打开冷却水阀冲洗10～20min，防垢和清洗工作即告结束。
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