混凝土构件有下列现象之一者，应评定为危险点（下）
1.柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1％，其侧向位移量大于h/500；
2.柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；
3.柱、墙侧向变形大于h/250，或大于30mm；
4.屋架产生大于L0/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm；
危房安全检测鉴定单位
混凝土构件有下列现象之一者，应评定为危险点（下）
1.柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1％，其侧向位移量大于h/500；
2.柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；
3.柱、墙侧向变形大于h/250，或大于30mm；
4.屋架产生大于L0/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm；
5.屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%；
6.端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；
7.梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。
成都房屋鉴定
同时根据第二十二条，对有下列情形之一的周边房屋，建设单位应当在施工前委托房屋安全鉴定单位进行周边房屋结构安全影响鉴定：
（一）挤土桩施工，距近桩基一倍桩身长度范围内的房屋；
（二）开挖深度为三米以上的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的房屋；
（三）地下隧道、盾构施工，距洞口边缘一倍埋深范围内的房屋；
（四）暴破施工中处于暴破安全距离范围内的房屋；
（五）地下管线施工、降低地下水位施工等其他施工中处于设计影响范围内的房屋。
成都房屋鉴定机构
常见房屋安全检测鉴定方法
在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。
1.房屋安全性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
房屋安全检测鉴定
工程质量检测鉴定——危险房屋及房屋完损鉴定
在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。主梁产生大于L0/120的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
四川省谦诚建设工程质量检测鉴定有限公司从事四川房屋安全鉴定,公司技术力量雄厚、结构合理、检测仪器，拥有一批德才兼备的长期从事四川房屋安全鉴定中级人才。欢迎来电咨询我们！
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