房屋不均匀沉降损坏纠纷的检测和鉴定
目前我国大部分房屋的承重结构的构件是由砖、石、砌块和混凝土等建材砌（浇）筑而成，这些建材属脆性材料，抗拉强度等级较低，房屋的地基稍有变形既可使地上部墙体发生断裂。实际依据房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。所以，房屋地基和基础的不均匀沉降会使其上部承重结构的墙体、柱体或楼板出现不同程度的横向、竖向或斜向裂缝。
房屋鉴定公司
房屋不均匀沉降损坏纠纷的检测和鉴定
目前我国大部分房屋的承重结构的构件是由砖、石、砌块和混凝土等建材砌（浇）筑而成，这些建材属脆性材料，抗拉强度等级较低，房屋的地基稍有变形既可使地上部墙体发生断裂。实际依据房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。所以，房屋地基和基础的不均匀沉降会使其上部承重结构的墙体、柱体或楼板出现不同程度的横向、竖向或斜向裂缝。
一般来说，这一类裂缝的检测和定性是比较容易的。以常见的墙体不均匀沉降裂缝为例，从裂缝的位置、形态、走向可以基本确定房屋的地基和基础不均匀沉降的部位，再对墙体的倾斜方向和倾斜率进行测定，就可准确确定房屋的地基和基础不均匀沉降的部位。
但是，由于造成地基变形和基础不均匀沉降的原因较多，情况较复杂，故要确定使房屋地基和基础产生不均匀沉降的准确原因，有时也不是一件容易的事情。
房屋鉴定——模拟振动
1）震源的模拟：
振源的种类主要分三类：一类是可以模拟再现的震源：如打桩、打夯、碾压、锤击等；另一类是不可以模拟再现的震源：如拆房、暴炸等；第三类震源处于两者之间，如人工暴破，有时可以完全模拟再现，有时不可以模拟再现。
2）房屋振动损坏的模拟：
一般来说，房屋的振动损坏都是不可以完全模拟再现。但对于一些质量较好的房屋，在振动损坏较小的情况下，还是可以基本模拟再现。对于质量不好的房屋或连接不牢的构件等易损坏的房屋或构件，受振后会出现较严重的破损，它们的振动损坏过程较难模拟再现。
危险性房屋鉴定符号
房屋危险性鉴定使用符号及其意义，应符合下列规定：
L0——计算跨度；
h——计算高度；
n——构件数；
ndc——危险柱数；
ndw——危险墙段数；
ndmb——危险主梁数；
ndsb——危险次梁数；
nds——危险板数；
nc——柱数；
nmb——主梁数；
nsb——次梁数；
nw——墙段数；
ns——板数；
nd——危险构件数；
nrt——屋架榀数；
ndrt——危险屋架构件榀数；
P——危险构件（危险点）百分数；
Pdfm——地基基础中危险构件（危险点）百分数；
Psdm——承重结构中危险构件（危险点）百分数；
Pesdm——围护结构中危险构件（危险点）百分数；
R——结构构件抗力；
S——结构构件作用效应；
μ——隶属度；
μA——房屋A及的隶属度；
μB——房屋B级的隶属度；
μC——房屋C级的隶属度；
μD——房屋D级的隶属度；
μa——房屋组成部分a及的隶属度；
μb——房屋组成部分b级的隶属度；
μc——房屋组成部分c级的隶属度；
μd——房屋组成部分d级的隶属度；
μaf——地基基础a及隶属度；
μbf——地基基础b级隶属度；
μcf——地基基础c级隶属度；
μad——地基基础d级隶属度；
μas——上部承重结构a及的隶属度；
μbs——上部承重结构b级的隶属度；
μcs——上部承重结构c级的隶属度；
μds——上部承重结构d级的隶属度；
μaes——围护结构a及的隶属度；
μbes——围护结构b级的隶属度；
μces——围护结构c级的隶属度；
μdes——围护结构d级的隶属度；
γ0——结构构件重要性系数；
ρ——斜率。
（作者： 来源：）
