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空调安装前的机型选定。

户在选定空调的机型时，首先要考虑房屋的面积和朝向，看是否有的玻璃窗，以此来计算空调大的同时使用系数。一般而言，实际使用时所需要的冷量往往不是全部房间冷量的综合，而是后者，前者大约只需要达到后者的60%至 70%即可。这样可节省投资，避免不必要的浪费。空调设计师通过与用户和室内设计师的完善沟通之后，再根据用户的需求就可以算出大致的空调负荷值。这个负荷值也就是在某一时刻为保持房间恒定温度，需向房间供应的冷量或热量。空调设计师根据这个负荷值，就可以选定相应的空调机型，包括室内机和室外机。

维保商用空调的必要性

商用空调一直以来都没有一个相对比较明确的概念，一直以来被认为是制冷空调市场的一个细分子行业。现在比较一致的观点是，可以纳入商用空调范畴的产品可以包括户式空调产品、部分传统空调产品以及部分家用空调。目前商用空调已普遍采用直流变频技术和R410A环保冷媒，相关产品达到一级能效标准。经测算，同等房型，同等能效的情况下，商用空调只比普通空调价格高出不到30%，但省电达到45.6%，寿命延长1.5-2倍。商用空调的使用效果和寿命直接体现了商用空调的优势，所以商用空调维保尤为重要。

空调维护保养计划表

4.11 压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养。

4.11.1 检查压缩机油位、油色。如油位观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应更换润滑油。

4.11.2 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。

4.11.3 具体检查压缩机如下参数：

a) 压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；

b) 压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；

c) 压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；

d) 压缩机外壳温度(正常85℃以下)；

e) 吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f) 排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；

g) 检查压缩机是否有异常的噪音或振动；

h) 检查压缩机是否有异常的气味。

通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。

4.11.4 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。

4.14 空调因维修保养等原因需停用时，应由设备部主管填写《停用申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提周通知有关营业部门。