房产质量维权电话价格合理「雷军验房咨询」

验收标准

　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、

盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

再一点需要提醒大家，即是对于房子位置的采用：尽量不要采用把角儿或顶层的户型，因为这类户型都有正面或顶层在外，这在冬季会加速散热。而在外的墙面越多，房屋的保温结果越差，同时对于那种自采暖的房屋来说也意味着消费的能源更多，消费的费用也越大。据北京华夏三级商场部研究的计较得出，对于不合的供暖编制来说，廉价经济的要数市政的集结供暖；费用较高的是一些现今住宅中采纳的较的自采暖编制，如分户式燃气采暖炉（壁挂炉）或地热采暖编制；费用较高的是空调取暖。


至于若何采用采光好的房子，记取三点即可：起初，朝向是*要紧的原因。北京华夏三级商场部研究的分析人士建议消费者，假如采办板楼较好采用南北通透的房子，客厅朝南较好，假如是采办塔楼，较好采用东南或西南向的房子；其次，楼层不要太低，因为低楼层获得阳光照耀的时刻相对较短，也易受到遮挡，阳光照耀的长度和强度都邑大打折扣，是以采办高层建筑时较好采用3层，同时也要关切楼间距和其他遮挡环境；较后是房屋内部的组织成绩，假如房屋进深过大，那么其领受阳光的结果自然欠安，而假如采用面宽较大的房子，则采光面更大，房屋会显得通亮和宽阔。



装修阶段监理现场节点管理

1、施工准备阶段；2、毛坯房检查与土建安装施工界面移交；3、监理交底；4、施工技术交底；5、材料验收；6、放水平基准控制线；7、管线规划定位放线工程；8、管线开槽工程；9、强电线路安装工程；10、弱电线路安装工程；11、排水管道安装工程；12、给水管道安装工程；13、敷管线槽和地面给排水管道砂浆固定工程；14、卫生间回填工程；15、地面找平工程；16、吊顶龙骨安装工程；17、抽油烟机烟管和浴霸排气管接入烟道通气孔工程；18、吊顶面板安装工程；19、石膏线安装工程；20、墙面木基层工程；21、卫生间墙面防水工程；22、卫生间墙砖铺贴工程；23、卫生间地面及门槛石结合层防水工程；24、卫生间地面防水保护层工程；25、卫生间地砖大理石铺贴工程；26、厨房地面防水工程；27、阳台地面防水工程；28、厨房墙砖铺贴工程；29、厨房地砖大理石铺贴工程；30、阳台地砖工程；31、客厅地砖、石材铺贴工程；32、门槛石铺贴工程；33、窗台石安装工程；34、腻子工程；35、乳胶漆工程；36、裱糊工程；37、造型木饰面板工程；38、木饰面板油漆工程；39、成品木门框安装工程；40、成品木门扇、门脸安装工程；41、厨浴柜安装工程；42、卫生间台盆柜、台盆人造石安装工程；43、开关插座灯具安装工程；44、木地板及踢脚线安装工程；45、卫生洁具及挂件安装工程；46、细部工程；47、设备安装工程；48、日常清洁和开荒清洁工程；49、整改工程；50、成品保护工作监理；51、施工进度控制；52、施工过程控制资料；53、监理资料；








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