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旧房有必要要通过检测之后才能供认合理的加固改造方案，对房子进行全体、区段活构件进行加固，然后改进房子的受力情况。关于加固部位，是否需求新增构件加固都应减少甚至消除对全体结构的影响，有用避免部分加强导致结构刚度或强度突变。

房屋出现裂缝并不一定是质量问题，也可能是其它原因：比如截面尺寸不足、设计不够周全、施工的时候没有按照标准进行、养护的时候没有做到位等等。

根据提升混凝土截面总面积及其建筑钢筋使用量，可以另外加固梁的正截面与斜截面，提升受弯与受剪承载力。但扩大截面法加固梁提升力度比较比较有限，且存有很大的难题：其一是仅在楼房或平屋面容许梁墙顶突显时才可以应用，针对大部分房子而言并不适合。

当房屋地基下沉时，不要急于修正，而是要先找构成下沉的原因，再来对症下药。不过大部分是因为地基表面的不平坦或是房屋的承载力存在差异性。假定房屋地基下沉很大，且均匀的话，则需求选用加固办法，也便是进行水泥砂浆的灌溉，加添下沉的部分。但假定是地基不均匀的下沉，不只需求进行水泥砂浆的灌溉，而且来需求进行特其他加固处理，也便是需求先对地基进行打桩的处理，增加内部的受力面。