消防设施维保————广州联捷消防工程有限公司是广州比较好的一家消防维护公司
消防设施的维护管理制度建设包括哪些
建筑消防设施的维护管理制度如下：
1、建筑消防设施的日常维护管理单位应由建筑产权单位负责，当建筑使用权全部或局部转让时，应由建筑产权单位向该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任；
2、设置消防控制中心的其消防控制中心的操作、监视、管理人员须经消防培
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消防设施维保————广州联捷消防工程有限公司是广州比较好的一家消防维护公司
消防设施的维护管理制度建设包括哪些
建筑消防设施的维护管理制度如下：
1、建筑消防设施的日常维护管理单位应由建筑产权单位负责，当建筑使用权全部或局部转让时，应由建筑产权单位向该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任；
2、设置消防控制中心的其消防控制中心的操作、监视、管理人员须经消防培训合格后，持证上岗；
3、建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理的各项工作制度，确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态；
4、建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行；
5、建筑消防设施使用单位应按照消防技术标准的规定进行日检、月检、季检、年检，并且每年必须委托有相应资质的中介检测机构进行一次认定性的检测；
6、对自检和认定性检测中所发现的问题和隐患，该建筑的产权者或使用者必须予以解决和整改，还有单位法人代表或者行政负责人对此负法律责任；
7、建筑消防设施使用单位应按照《人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（61号令）的有关规定履行相关消防安全职责；
8、建筑消防设施的使用、管理单位应建立日常、定期检查、维护、运行情况档案，每季度将建筑消防设施的维护保养情况，向当地消防机构报告一次。
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常见消防设施的检查
消防联动控制
1、核查火灾报警控制器、消防联动控制器功能是否正常，是否定期进行联动测试。
2、测试联动控制系统时，使用消火栓测压装置测试栓口的静压和出水动压；使用声级计测试铃声强级；使用感烟、感温探测器试验器，测试感烟探测器和感温探测器的反馈信号；使用风速计测量排烟口进风速度和送风口出风速度；使用微压计测量防烟楼梯间、前室的余压值。
3、测试自动喷水灭火系统任一报警阀组的末端试验装置，查看报警阀组的联动启泵功能是否正常，消防控制室是否收到压力开关报警信号、喷淋泵组启动反馈信号等。
4、测试火灾自动报警系统的手动以及联动控制功能，触发启动信号后，联动设备是否正常启动。
5、测试防火阀、排烟防火阀以及送风机、排烟机是否能手动、联动启动，消防控制室反馈信号及联动信号是否正常。
6、测试排烟设施的手动、自动开启装置是否完好有效，开启面积以及信号反馈是否符合消防安全技术标准。
7、查看自动射流灭火系统的控制装置是否处于“自动”状态，监视系统是否正常，测试回转机构的启动以及停止是否灵活，射流装置电磁阀的联动启动、关闭功能是否正常。
8、测试气体灭火系统的功能、联动控制功能、选择驱动功能是否正常，相关联动设备是否正常动作。
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消防设备维修的目的是什么？
消防设备维修检测的范围：
1、消防水体系(包含消火栓救系、主动喷水救系);
2、火灾主动报警体系及联动操控体系;
3、防排烟体系，包含正压风机、排风排烟机、排烟风机、防火阀、排烟阀、排烟口等;
4、防火分隔体系，包含防护卷帘门、防火门等;
5、消防电话、消防播送(公共播送体系);
6、消防应急照明供电柜、应急照明、安全指示灯、应急分散标志灯;
7、气体救系;
8、消防电梯操控、非消防电源的联动操控信号有些;
9、清水泡沫罐。
消防设备维修检测的目的，是为了使用户的所有消防设备能处于完好的状态，使正在运行的系统处于工作状态，使所有联动和系统在验证信号时正常地启动与运行，在火灾灾情出现时，各火灾报警系统和灭火系统能及时地发现灾情、及时报警、迅速消除灾情。
消防维保的必要性
防火卷帘门系统。该系统由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。维修保养内容如下： 防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。 防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。 联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。 防火卷帘门控制箱供电正常。 防火卷帘门系统故障检修。
排烟防烟系统。该系统由加压送风机、加压送风机配电柜组成，维修保养内容如下： 正压送风机运转正常。 正压送风机手动/自动启停功能正常。 正压送风机气体信号正常。 正压送风机系统故障检修。
自动喷淋灭火系统 。该系统由水流指示器、湿式报警阀、阀门、压力表、喷头、喷淋泵配电柜和稳压泵配电柜组成，维修保养内容如下： 阀门状态能够保持正常。 喷淋系统管网压力保持正常。 喷淋管网一年一次放水清污。 阀门上油维护 喷淋头外观完好无破损、无异物堵塞。 自动喷淋灭火系统故障检修。及时更换故障喷淋头。
预防火灾重要的系统-火灾自动报警系统。给系统由报警设备、广播设备、事故电话组成，系统维护保养包括： 探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。 消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。 水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。 烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。 烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。
以上就是消防设施的维保中较为重要、常见的几个需要维保的对象以及维保的注意内容了。各位明白了吗？
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