物业管理纠纷的诉忪
物业管理纠纷的诉忪
当事人通过诉忪方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。诉忪的管辖是人民。与仲裁明显不同，人发对已提交诉忪的当事人管辖是强制性的。
物业管理民事纠纷的诉忪程序大体上有以下几个骤：
1、当事人一方（原告）提交起诉状，起诉到；
2、后将起诉状副本送达被告；
3、被告提交答辩状；
4、开庭：调查、辩论、调解；
保安物业公司
物业管理纠纷的诉忪
物业管理纠纷的诉忪
当事人通过诉忪方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。诉忪的管辖是人民。与仲裁明显不同，人发对已提交诉忪的当事人管辖是强制性的。
物业管理民事纠纷的诉忪程序大体上有以下几个骤：
1、当事人一方（原告）提交起诉状，起诉到；
2、后将起诉状副本送达被告；
3、被告提交答辩状；
4、开庭：调查、辩论、调解；
5、制作调解书或一审书；
6、双方均不上诉，则书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；
7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审书，此为终审，不得上述；
8、执行。
物业服务企业员工培训是企业参与市场竞争的需要。
物业服务企业获得适用人才的方式主要有市场招聘和企业自主培养，而通过企业自身培训，提高现有员工的素质，使其成为满足企业需要的人才，往往在实际工作当中更加行之有效。良好的员工培训能够使企业更能适应市场变化，增强竞争优势，培养企业的后备力量，保持企业旺盛的生命力。
物业服务企业员工培训能促进企业与员工之间的双向沟通，增强企业向心力和凝聚力。
员工需要什么样的培训、采用何种培训方式、培训后能够达到何种效果，这需要管理者真正深入员工、了解员工，加强和员工之间的交流与沟通，才能收到良好的成效。这样，整个培训过程也是将企业文化与培训相融合的过程，员工一旦认同企业文化，不仅会自觉学习掌握知识和技能，而且会增强主人翁意识、改善工作质量、提高员工整体素质，从而培养员工的敬业精神和责任感，创造良好的工作氛围。
部分空置房屋可享受物业费减免政策
部分空置房屋可享受物业费减免政策
一位业主表示，自己在市内有套新房子3年多了，从未入住，物业费该怎么交纳？有何政策？
辛增顺解释说，依据现行规定，空置房屋物业服务费减免政策，仅适用于实行指导价的空置房屋物业服务费的减免规定。
一、关于减免幅度：对配备电梯的普通住宅
物业管理区域，房屋交付后空置一年以上的（含一年），其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准（含电梯运行费）的80%交纳；对未配备电梯的普通住宅物业管理区域，房屋交付后空置一年以上的，其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定的物业服务收费标准的90%交纳。
二、关于适用范围：空置房屋是指房屋交付后连续空置一年以上的（含一年）房屋，间断空置累计一年以上的，不在此次减免的范畴之列。
三、关于申办程序：由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请，经物业服务企业确认（原则上以水、电、气均未使用为衡量标准）后，方可实施物业服务费用的减免。
四、关于时间计算：房屋交付后空置一年以上的，起始时间自2013年1月1日起计算。对非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域的物业服务收费和各类非住宅物业的空置房屋物业服务费减免幅度，仍实行由业主或物业使用人与物业服务企业协商确定的规定。
（作者： 来源：）
