地下车库堵漏的具体步骤：
1.地下车库渗漏必须通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏
2.对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则,即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的柔性注浆堵漏材料,外部封堵采用刚性高强堵漏剂
3.对沉降缝堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合4道堵漏防线效果甚佳,即由里向外依次
防水维修工程
地下车库堵漏的具体步骤：
1.地下车库渗漏必须通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏
2.对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则,即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的柔性注浆堵漏材料,外部封堵采用刚性高强堵漏剂
3.对沉降缝堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合4道堵漏防线效果甚佳,即由里向外依次为柔、刚、柔、刚4道防线
4.对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用纳米微分子柔性注浆工艺进行堵漏
5.对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时必须塞实
6.地下室工程堵漏只有从工程内部进行,方案合理,操作正确,才能获得良好效果。
土方回填施工时，施工操作不规范。在实际工程中，施工现场很难按照相关规范要求进行“分层回填、分层夯实”，往往是从下至上一次回填至设计标高。这样后期回填土会有很大的沉降，由于回填土对侧墙有较大的侧压力，回填土在沉降过程中，对泡沫板和防水层会产生很大的向下摩擦力(fsc)，当摩擦力(fsc)与防水层自身的重力(G)之和大于防水层与基层之间的剪切力(fcc)时，防水层就会出现向下滑移的情况。
外墙渗漏水主要是因墙体砌筑质量不良、外墙洞口处理不当、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求等原因引起的;飘窗渗漏水主要是因铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢，密封不严。
墙体砌筑质量不良
在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：
1、 砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖向灰缝无砂浆(空缝或瞎缝)，为雨水渗漏预留了内部通道;
2、 框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝;
3、 框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。
预防及治理措施：
1、 改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结强度;
2、 填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实;
3、 按砖的模数，在框架柱上植筋。
屋顶漏水屋顶漏水的原因房顶漏水的原因有很多，如①铺设防水材料未考虑到排水问题；②在刷防水涂料前，基层没有按要求处理，从而造成防水层产生空隙；③又或是施工时没有积刷满，一些阴阳角、管根部位等没用网格布覆盖，从而出现空隙；④跟所选的防水材料质量有关。屋顶漏水怎么处理屋顶漏水要先找漏，水往低处流，因此一般从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化，屋顶上的天沟有没有堵塞等。屋面出现较漏水或多个漏水点的，先由人员检查有无裂缝，用防水胶处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板或钢丝网细石砼。屋顶漏水还可能是因为以前没有做防水层，这就需要做防水层了，首先把漏水部位剔开2-3cm深后清洗干净，然后填涂防水胶或其他防水涂料。如果是因为过去的防水层老化，则需要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。
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