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共同所有者有权处置整个财产，但由于共同所有权归所有共有人所有，共同所有权的处置，如转让，礼品，等，必须是获得三分之二的份额。上述共同所有人或所有共同所有者同意。但是，如果一个或多个共同所有者处置共有财产，其他共有人明知而不提出异议，那么他们同意。共同所有者同意在征得书面同意，口头同意或暗示的同意下处置共有财产。如果共
精装房验房注意细节
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共同所有者有权处置整个财产，但由于共同所有权归所有共有人所有，共同所有权的处置，如转让，礼品，等，必须是获得三分之二的份额。上述共同所有人或所有共同所有者同意。但是，如果一个或多个共同所有者处置共有财产，其他共有人明知而不提出异议，那么他们同意。共同所有者同意在征得书面同意，口头同意或暗示的同意下处置共有财产。如果共同所有者同意公地的处置未达成共识，则可由大多数共同所有人或拥有超过一半股份的共同所有人处理。但是，当大多数人处置共有财产时，他们不得损害少数人的利益。否则，受害者的共同所有人可以通过渠道解决。在销售时，其他共有人有权在相同条件下首先购买。《物权法》第97条规定，“共享房地产或动产的处置以及共用房地产或动产的重大修缮应由共有人或超过三分之二股份的共同所有人批准，除外如共同所有者另有协议。 ”
检查房屋是否有泄漏（1）检查房屋的地板和顶部渗水情况。 （2）检查房屋的墙壁是否有变色，起泡，剥落和除灰。 （3）墙壁和角落相连，天花板上没有水渍。 （4）看看厨房，浴室（顶部，外部），阳台顶部和管道连接是否漏水。注意厕所天花板上的油漆剥落或霉菌。 2，排水（1）验水情况，看是否顺畅。他们是洗手盆，厕所，浴缸，厕所，厨房，阳台地漏等（应该听到，表面上没有水）。在合格的地面上应该没有积水，因为地面排水是多的，但是后面铺砌的地面的高度留在粗糙房屋的地漏处。尽量使水流量尽可能大且紧急，查看水压，并测试排水速度。 （2）马桶和浴缸没有裂缝，冲洗水箱是否有漏水，浴缸，浴缸，墙壁或柜体的防水连接是否合适，泳池水是否合适。 3，防水（1）在马桶，潍坊水（约2cm高），第二天24小时后查看下厕所的天花板。
2）浇水试验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采用喷水试验，即水管应在防水涂料的墙面上从上到下连续喷涂3秒钟， 4小时后观察到壁。是否在身体的另一侧有穿透，如果没有发生穿透现象，则认为墙壁防水施工验收是可接受的。 6，测试电路绝缘，接地除检查电动门，开关和线路没问题外，还要做电路绝缘和接地实验，确保家用电的安全。 7，检验检验，排水安装质量粗房的给排水工程验收主要是检查冷热排水管的安装标准化，供水管接头的密封性，是否有漏水;此外，水表，地漏和排水管是否畅通无阻也是需要特别注意的地方。
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