梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。一般屋龄超过15年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时建议另接新管至地下排水处，并
木地板翻新
梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。一般屋龄超过15年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时建议另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。
翻新的装修流程
1、基础工程：拆墙、砌墙、地砖铺设等
2、水电的改造：电线更换、线管更换、线管铺设
3、木工程，天花吊顶以及石膏线（白蚁工程的处理）
4、门窗撤换（门窗老化容易发生事故）
5、隐蔽工程的验收，水路的验收的防水
6、老旧家私的置换
墙面处理
①旧房翻新先要做的一个事就是要对墙面作重新的刷漆，那么要刷漆的话，就需要把原先的墙皮铲除，为了省时省力，可以先在要翻新的墙面上沾上点水，等水浸透了墙体就能动手了，直到把水泥砂浆墙面或腻子层刷露出来，待墙面干燥，磨平，然后在墙面上刷上一层底漆，预防日后墙体被侵蚀。
②旧房的另一个问题就是墙面开裂、脱落，这是房子老化的体现，那裂缝怎么处理呢，可以用占有白乳胶的牛皮纸贴住裂缝。若是墙面凹凸不平可以用石膏来填补。
③底漆刷完需要对墙面进行打磨，尽量选择较细的砂纸，打磨之后要清理墙面，防治附着太多的灰尘对下一步作业造成影响。
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在进行二手房装修的过程当中，一定要注意不可随意的拆除墙体，整体房屋的格局尽量不要更改。由于很多的二手房都存在较大的房龄，所以房屋的户型面积以及功能分布往往存在不合理或者是影响采光的情况。如果随意拆除墙体就会导致整体房屋的承重能力减低，甚至还可能会导致房屋坍塌的危险。所以建议不要进行任何墙体的拆除，尤其是不要动承重墙。
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