材料因素导致渗漏
块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。
渗漏水预防措施
施工前，施工及监理人员应对外墙需用材料及构配件进行严格检查，对关键主材如铝合金材、粘结密封材料，检查产量的保证措施、材质检验合格证明等，抽取样品进行产量的检查，以杜1绝规
房屋补漏
材料因素导致渗漏
块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。
渗漏水预防措施
施工前，施工及监理人员应对外墙需用材料及构配件进行严格检查，对关键主材如铝合金材、粘结密封材料，检查产量的保证措施、材质检验合格证明等，抽取样品进行产量的检查，以杜1绝规格、质量不合格材料进场，明确对不合格材料有清场制度，从材料上杜1绝外墙渗漏的起因。
室内防水应该怎么做？
步骤为：1.做好墙面及地面的找平工作，确保基面干净平整；2.确保基面湿润但是没有明水，涂刷防水材料；3.一层干透后进行第二遍；4.给防水层用砂浆做一层保护层；5.进行闭水测试。
室内防水主要是厨卫、阳台的防水，先清理好杂物污渍，使用小锤子轻轻敲打墙面，如果墙面存在空鼓、裂漏等问题，需要先修补好，并且要做好墙面地面找平工作。
施工时，如果基面干燥的话，可以用水将基面浸湿，要使得基面湿润但是没有明水。然后将防水涂料搅拌均匀，使用用刷子将它涂在基面上，在涂抹的时候要均匀，厚度要一致，不能存在漏刷的地方。像墙面和地面的交接处，管道和基面的接缝处一定要涂抹到位。
等到di一层防水涂料干透之后，再给基面涂刷第二遍防水涂料，第二遍防水涂料的涂刷方向要和di一遍涂刷的方向交错。在涂刷防水涂料的时候，要时不时搅拌一下胶浆，防止胶浆沉淀。
防水涂料干固定之后，还需要给防水层用砂浆做一层保护层。保护层要完全覆盖防水层。然后还需要做好24小时闭水试验，要先将排水孔、排污口堵住，用沙浆做好门槛，蓄水层不能少于20毫米，24小时之后，然后到楼下业主家里确定天花板无渗漏现象才算合格。
应注意的质量问题：○1卷材防水层空鼓：多发生在找平层与卷材之间，尤其是卷材的接缝处;原因是基层不干燥，气体排除不，卷材粘结不牢，压得不实;应控制好各工序的验收。○2防水层渗漏：加强细部操作，管根、落水管口、伸缩缝和卷材搭接处，应做好收头粘结，施工中保护好接槎，嵌缝时应清理干净，使干净的接槎面相粘，以保证施工质量。○3积水：屋面、檐沟泛水坡度做的不顺，坡度不够，屋面平整度差;施工时基层找平层、泛水坡度等应符合要求。
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