老建筑在什么情况下需要翻新加固？
在实际工程需对混凝土结构、木结构和砌体结构进行加固的主要因素是：
1、 功能改变（如改超市、仓库、书房、浴场等）
2、 荷载增加（如设备上楼、建筑加层等）
3、 标准提高（如抗震级别提升、设计规范更新等）
4、 体系改变（如开洞开空、增加悬挑等）
5、 裂缝老化（如结构开裂、锈蚀、损
植筋加固公司
老建筑在什么情况下需要翻新加固？
在实际工程需对混凝土结构、木结构和砌体结构进行加固的主要因素是：
1、 功能改变（如改超市、仓库、书房、浴场等）
2、 荷载增加（如设备上楼、建筑加层等）
3、 标准提高（如抗震级别提升、设计规范更新等）
4、 体系改变（如开洞开空、增加悬挑等）
5、 裂缝老化（如结构开裂、锈蚀、损伤、碳化腐蚀等）
6、 工程缺陷（如设计疏忽、施工失误、标号降低等）
整体改造（如烂尾楼改造、老建筑翻新加固等）
一、地下室防水特点
1、潮湿或有潮气，影响防水施工；
2、跨度大，受各种外力因素影响，产生裂缝；
3、产生渗漏后，维修难度大，维修费用极高；
4、地下室长期浸水。
从发现的地下室漏水案例来看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，这说明二个方面的问题：
一、是地下室结构的刚性自防水局部失效；
二、是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。
二、地下室渗漏原因分析
窜水原因：柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。
结构混凝土刚性自防水局部失效
1）混凝土原材料难以严格控制造成混凝土性能缺失。
，天然开采的砂石或人工破碎的砂石，都很难满足理想的级配要求，达不到理想抗渗的曲线。
第二，砂、石、水泥、水的级配难以均匀、准确。灰砂比偏大，砂子数量少，水泥量大，混凝土收缩大而产生裂缝。反之砂子多，水泥少，水泥不能全部包裹砂子，拌合干涩，缺乏粘结力，混凝土密实度不够。
第三，砂、石含泥量往往过大，超过要求的2%。
第四，对掺加外加剂的认识不当，适量加入减水剂很有效果，但往往热衷于。先期有效，后期裂缝增多。
2）结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。
一是由于混凝土结构不严密产生的通道，包括浇筑中混凝土振捣不实或施工过程出现暂停、与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散；
植筋加固技术
"植筋"技术又称钢筋生根技术，在原有混凝土结构上钻孔，注结构胶，把新的钢筋旋转插入孔洞中。此技术广泛用于设计变更，增加梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程。
以上内容就是对这几种建筑加固方法的介绍了，在每年都会有一些建筑物需要加固处理，这些建筑物都是一些生产规模和生产技术在更新过程中需要进行技术方面的改进和操作。建筑加固的方法有多种，不是每次需要加固的时候，这些方法都要用上，只需要选择合适的加固防范一种或几种，合理加固就好，选对了加固方法，既能节约加固成本，又能缩短施工周期，更有利于加固施工的完成。
（作者： 来源：）
