郑州学校房屋质量验收电话诚信企业「雷军验房咨询」

水封闭试验、水表空转试验：(重要检验项目)卫生间：A：卫生间楼道上有窗户的应安装防盗网。乙：如果没有窗户，那就要有通气孔。通气孔安装在吊顶下面。靠近通气孔的是防水插座。厨卫间是瓦片到屋顶，看阴角阳角90度，四角无磕碰(屋顶和地面的四角)，地砖墙砖无变形开裂，无空鼓。地砖和墙砖用小锤子敲打时，有空隙声，说明未铺好，这样时长会出现瓦片脱落，应重新铺好。

搜检门窗能否矫捷隔音能否好。

尝尝门窗开启能否矫捷，目测门与门框、窗与窗框的各边之间能否平行，打开门窗听听隔音结果，同时也熟悉了它们的密封水平。不过，卫生间的门不请求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离空中1.5厘米。门窗的油漆质量要紧看有无流坠(油漆滴淌 的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。






墙面的抹灰、空中装潢面层及其他装潢面层能否存留空裂现象，只需用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，即是各面层与墙(地)面交兵有裂痕，需要返工;若听到烦闷的碰击声，则标明它们交兵杰出。假如买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为依照建筑动工请求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么动工方在监理单位的监视下进行过雨淋测验测验。



交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。





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