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后观察猫眼,是否松动、不清、视界不全或因有异物无法看清等视镜(猫眼)：后观察猫眼，是否松动、不清、视界不全或因有异物无法看清等现象，纠正或更换。空鼓：在手锤的垫子上贴几层纸(避免留下锤印)，敲击墙面，查看墙面空鼓。特殊的钢针小锤(10g)测试墙砖的空鼓。厨房烟道：用纸卷烧掉的烟头，将烟头放在烟囱下面十公分左右，看烟是
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视频作者：郑州市雷军微小工程检测有限公司
后观察猫眼,是否松动、不清、视界不全或因有异物无法看清等
视镜(猫眼)：后观察猫眼，是否松动、不清、视界不全或因有异物无法看清等现象，纠正或更换。空鼓：在手锤的垫子上贴几层纸(避免留下锤印)，敲击墙面，查看墙面空鼓。特殊的钢针小锤(10g)测试墙砖的空鼓。厨房烟道：用纸卷烧掉的烟头，将烟头放在烟囱下面十公分左右，看烟是否升到烟囱口，立刻转弯吸掉。测量高度：用盒尺观察屋顶，取4-5点，测量，如果数值一致，如屋顶均为2.5m(或2.6m)，表示屋顶没有倾斜。
窗户和混凝土接口有间隙吗
商品房的验房注意事项。
1.窗户和混凝土接口有间隙吗？窗框是容易碰撞的地方，框壁的接缝必须牢固，不能有间隙。
2.房子里各处的开关窗户太紧了吗？开关顺利吗？
3、屋面有裂缝吗？一般来说，与房间梁平行的裂缝是现在的质量通病，虽然有质量问题，但几乎不妨碍使用的裂缝和墙角呈45度斜角，甚至与梁垂直状态时，房屋沉降严重，该房屋存在严重的结构性质量问题。
4、看屋顶部是否有麻点？这个麻点被称为石灰爆点，是因为石灰水没有经过充分的时间熟化。如果顶部有麻点，会对室内装饰造成很大的不利影响。
许多购房者在验房的时候，如果没有陪同，都只是单纯地检查一下房屋的浅表建设，不清楚验收房屋具体应该检查哪些方面的事项，检查得仔细则可能会对以后的居住生活带来不便，那么验房流程有哪些呢？
购房后的验房流程有：
一、看合同核面积
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，较好不超过5%。
将近年底，楼市又迎来了交付黄金时期，开发商们个个争相交房、开盘，好不热闹！而对于很多朋友来说，买房，交房拿钥匙的时候并不知道怎么去验收新房，结果装修的时候却发现墙面出现空鼓、开裂等一系列的情况，为了尽可能的避免这些问题，收房前千万别忘了验房。以上现场验房报告所提及该房屋的分部分项的局部节点问题、观感质量问题、使用功能问题、局部瑕疵等问题仅针对业主所委托查验对象的单户房屋的验收结果，以出具的正式【验房报告】的验收结论、验收方法、验收依据等为主，不对该整体项目进行评价。
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