郑州交房房屋鉴定价格免费咨询 公正验房

　　阳台硬装关键的只有两条说：*一是防水，第二还是防水。*一个防水指的是阳台窗的防水。在南方，阳台窗的施工技术，往往是你家庭能否安然度过台风季度的关键所在。阳台窗的防水，*一要重视窗的质量，密封性要好。防水框的里外向不要搞错。如果你的阳台根本没有窗，或者你的阳台窗的防水不好，那么就轮到第二条防水线了。

许多购房者在验房的时候，如果没有陪同，都只是单纯地检查一下房屋的浅表建设，不清楚验收房屋具体应该检查哪些方面的事项，检查得仔细则可能会对以后的居住生活带来不便，那么验房流程有哪些呢？

购房后的验房流程有：

一、看合同核面积

看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，较好不超过5%。






再一点需要提醒大家，即是对于房子位置的采用：尽量不要采用把角儿或顶层的户型，因为这类户型都有正面或顶层在外，这在冬季会加速散热。而在外的墙面越多，房屋的保温结果越差，同时对于那种自采暖的房屋来说也意味着消费的能源更多，消费的费用也越大。据北京华夏三级商场部研究的计较得出，对于不合的供暖编制来说，廉价经济的要数市政的集结供暖；费用较高的是一些现今住宅中采纳的较的自采暖编制，如分户式燃气采暖炉（壁挂炉）或地热采暖编制；费用较高的是空调取暖。



装修阶段监理现场节点管理

1、施工准备阶段；2、毛坯房检查与土建安装施工界面移交；3、监理交底；4、施工技术交底；5、材料验收；6、放水平基准控制线；7、管线规划定位放线工程；8、管线开槽工程；9、强电线路安装工程；10、弱电线路安装工程；11、排水管道安装工程；12、给水管道安装工程；13、敷管线槽和地面给排水管道砂浆固定工程；14、卫生间回填工程；15、地面找平工程；16、吊顶龙骨安装工程；17、抽油烟机烟管和浴霸排气管接入烟道通气孔工程；18、吊顶面板安装工程；19、石膏线安装工程；20、墙面木基层工程；21、卫生间墙面防水工程；22、卫生间墙砖铺贴工程；23、卫生间地面及门槛石结合层防水工程；24、卫生间地面防水保护层工程；25、卫生间地砖大理石铺贴工程；26、厨房地面防水工程；27、阳台地面防水工程；28、厨房墙砖铺贴工程；29、厨房地砖大理石铺贴工程；30、阳台地砖工程；31、客厅地砖、石材铺贴工程；32、门槛石铺贴工程；33、窗台石安装工程；34、腻子工程；35、乳胶漆工程；36、裱糊工程；37、造型木饰面板工程；38、木饰面板油漆工程；39、成品木门框安装工程；40、成品木门扇、门脸安装工程；41、厨浴柜安装工程；42、卫生间台盆柜、台盆人造石安装工程；43、开关插座灯具安装工程；44、木地板及踢脚线安装工程；45、卫生洁具及挂件安装工程；46、细部工程；47、设备安装工程；48、日常清洁和开荒清洁工程；49、整改工程；50、成品保护工作监理；51、施工进度控制；52、施工过程控制资料；53、监理资料；








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