7月3日上午，http://www.84833388.com/武汉土拍市场将迎来2014年下半年的首场土拍。记者从本次土拍所涉及的10宗地块分布区域发现，http://www.bhboy.com/这场土拍仍以远城区地块为主打，东湖高新区花山片、蔡甸区的供地占了大头，而三环内供地有4宗，分别位于武昌丁字桥、汉阳江城大道与四新南路交叉口、汉阳区汉阳大道以北及东湖高新区光谷三路以东、高新二路以南，除了东湖高新区编号为P2014057号地块供地面积较大，其余均为小宗供地。
武汉土地市场网公开信息显示，本次土地拍卖涉及地块共计10宗，除编号为P2014048号、P2014049号的2宗供地采取现场挂牌形式拍卖之外，其余8宗地均采取网上挂牌的形式拍卖，净用地面积为431255.13平方米，起拍总价为29.65亿元。
7月3日土拍地块资料一览表
7月3日土拍地块资料一览表
花山地块：联投、碧桂园、万科之后，谁将摘地？
花山的住宅均价已然破六！！！
因地处远城区、且开发较晚的关系，拿地东湖高新技术开发区花山片的大型开发商并不多，目前仅有联投、碧桂园以及万科，前两家开发的联投花山郡、碧桂园生态城项目在售，产品包括了普通住宅、别墅，均价分别为6500元/平米、6180元/平米，而万科在2011年12月的土拍中牵手联投置业共同摘取了P2011167号地块，该地块位于花山生态新城启动区常家山路以西，花城大道以北，净用地面积19.97万平方米，容积率1.5，规划将建设万科的高端“兰乔圣菲”系列产品，不少网友曾戏言万科的进驻必然拉高片区均价，但截至记者发稿，该地块尚无动工迹象，武汉市国土资源和规划局“建设项目批前公示”这一项中也并未有任何关于该地块报建的资料。
但花山的发展前景渐渐变得清晰，就交通建设来说，花山大道、花城大道等公路交通网已经形成，行车十分方便，严西湖大桥、严西湖隧道、花山隧道、长山隧道皆已通车，武黄、武冈城铁花山站的开通更是让该片区在“8+1”城市圈中有了一定的交通优势；就产业来讲，武汉软件新城一期已经于2013年11月15日开园，美国IBM、法国阳狮和荷兰飞利浦三大世界500强名企率驻，未来有望成为武汉中部地区规模、国际化特色的IT服务基地、高新技术研发基地和创意产业集聚区；花山码头一期2个5000吨级集装箱泊位平台工程已建成，港区自保堤全线开工；就环境来说，区域内严西湖严东湖双湖并驾，提供丰富的湖景资源，大东湖湿地公园严西湖区在建，未来大东湖湿地公园将形成1000万方的规模；就其他配套来说，艺术馆已经建成投入使用、希尔顿酒店已经开门迎客，花山生态新城内的花山河项目在2014年开工建设，其开发用地近4000亩，相当于三个“楚河汉街”规模。花山河项目，通过一条3.2公里的人工河道，将两湖联通，在湖边修建时尚影视创意区、旅游商业聚集区与滨水生态展示区，将生态体验、创意展示与影视音乐等融合在一起。可以说，规划很美好。
花山生态新城规划图
花山生态新城规划图
回归到本次土拍，编号为P2014055号、P2014056号地块均为花山地块，其中，编号为P2014055号的地块位于东湖开发区大长山路以北，靠近花山大道，规划用地总面积为204843.17平米，净用地面积为180570.70平方米，用地性质为住宅70年、教育50年，要求配建30班小学，由竞得单位与周边居住同期开发建设，而P2014056号地块位于东湖开发区花城大道以南，花山河北街以北，临近花山大道，为纯住宅用地，规划用地总面积170451.53平方米，净用地面积145867.20平方米，容积率控制在2.3以内，从规划来看，两宗地的住宅部分总建筑面积应该不50万方。
是联投、碧桂园、万科三家再抢地，或是其他开发商进驻，我们拭目以待。
高新三路再供住宅地 要求颇多要奔“高大上”？
编号P2014057号地块为本次土拍中三环内供地，武汉土地市场网资料显示，该地块规划总用地面积140630.85平方米，其中净用地面积为104817.23平方米，控制用地35813.62平方米，容积率控制在2.3以内，建筑密度不大于30%，简直高度不超过100米，起拍价为62681万元，经折算，该地块楼面地价应不1937.88元/平米。
