三维虚拟仿真是对未来规划方案的三维立体全方位的表现，通过计算机仿真技术进行模拟，构造虚拟的真实环境，使人可以在这环境中随意漫游，有亲临其境的体验。当前，这是为地产开发商喜爱的一种表达方式，为什么这么说呢？因为，其中的三维交互功能可以将地产信息很好的表现和传达给客户，让客户了解自己需要了解的内容。
1、把销售中心搬到客户自己的家中
随着IT行业的发展，网络的普及已基本达到，通过互联网使潜在客户时间，小成本的了解本“XX项目”的概况，客户在打开本公司网站的同时，可以任意点击、观看和互动，客户可以通过自己的电脑，使用鼠标、操纵杆等方式，随意在地面“行走”，可以到任何区域或景观前后观摩研究，调整或选取任意角度进行观赏。
2、客户参与
未来广告的终端模式是：让客户参与。虚拟现实的优点就是充分调动客户的参与感，客户不仅是被动的观看，而是积极的互动，在售楼中心现场，结合实物沙盘，通过投影仪或等粒子显示器等大屏幕设备，通过电脑的操作和互动，吸引和聚集现场人气，客户通过沙盘、虚拟现实的展示、售楼小姐的讲解全面了解和掌握。
3、具有的“虚拟体验式”营销的功能
立体显示功能，虽然不是主要要素，但是是营造体验和感受气氛的主要元素，是造成视觉冲击力，加深客户记忆和印象，始终让客户记忆犹新。华锐视点的虚拟现实技术在相关表现上是比较显著的的,通过给客户介绍，让客户戴上耳机和立体眼镜，自己动手进行体验和漫游一两分钟，这样会达到特殊的意犹未尽的效果。
4、具有白昼/夜景切换的功能
本系统中既能体现白天的场景同时可以切换夜景，多方位的表现效果，除了有强大的查询功能:对商铺的户型查询，还有空间物理距离的测量功能、漫游功能、音乐编辑功能、视点编辑等功能。
5、制作虚拟现实动画和宣传片
利用技术，输出若干条经典浏览线路或与实景拍摄合成编辑，配上音乐和解说词就是一个宣传片，可以定义：建筑景观之篇、文化内容之篇、休闲娱乐之篇、服侍购物之篇、美食享受之篇等，来体现“建筑、文化和人性”和谐统一的生活空间，或在虚拟现实漫游的基础上进行合成编辑，制作成低成本的虚拟现实三维动画，在网站上点击直接浏览或刻录VCD/DVD随资料发放给客户。
综上所诉，就目前房地产广告越来越没有创意的情形下，虚拟现实技术的出现和实现从另一方面提升了整个房地产行业宣传上出现的各种痛点，当两者结合，相信必然会推动新技术发展和地产销售的业绩增长，我们拭目以待。
