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混凝土结构具有良好的强度和抗压能力，然而其对拉力的抵抗程度却很低。为了提高混凝土结构的抵抗拉力能力，防治混凝土的开裂，就要在外力荷载作用于混凝土结构构件之前，先对混凝土结构进行人为施压。主要是对混凝土结构中的钢筋进行拉张，产生预压应力来减弱或者抵消外力荷载所带来的拉应力。通过对混凝土钢筋上可能会受到拉力的部位进行施压，利用混凝土本身的抗压度来提高其抗拉程度。这就是预应力技术在混凝土结构中的应用原理。
预应力混凝土结构具有较弱的抗裂能力。由于混凝土构件在预应力的作用下已经受到了预压应力，这种内在的预压应力需要外力荷载作用产生的拉应力来与之抵消。然而如果预应力混凝土结构得不到外力荷载产生的拉应力，混凝土内部的构件就很容易出现开裂的情况。而混凝土的抗压力又决定了钢筋混凝土的抗拉力，因此就会导致预应力混凝土结构的抗裂强度较弱。②预应力混凝土结构具有较强的抗压性。如果预应力混凝土构件受到标准规范的外力荷载，由于预应力技术对混凝土结构的改造，混凝土结构也不会出现裂缝。而实际上外力荷载不会达到混凝土的刚度状态，因此预应力混凝土构件具有良好的抗压性。③预应力混凝土结构的防腐蚀和防渗透能力都比较强，而且由于预应力混凝土结构的重量较小，具有较大的跨越度，因此在各种建筑构件中的应用也比较广泛。
预应力技术在建筑施工中的具体应用主要体现在预应力技术在建筑结构中的应用、预应力技术在多跨连续梁建设中的应用、预应力技术在受弯结构中的应用以及预应力技术在施工加固时的应用。
预应力技术主要应用于平板建筑结构和转换层建筑结构之中。①预应力技术在平板结构中的应用。平板建筑结构往往具有比较复杂的结构，且光线分布不均匀，给装修带来不便，也影响了建筑的外观。如果应用预应力技术，则可以增加建筑空间，解决光线的分布问题。预应力在平板结构中的应用极大的简化了混凝土结构，优化了建筑格局的使用功能。②预应力技术在转换层结构中的应用。随着城市范围的扩大和土地资源的紧张，高层建筑在建筑施工中已经占据了较高的比例。而在高层建筑的施工过程中往往会出现受力不合理的现象。高层建筑的层空间也就是高层建筑的底部的空间往往比较大，造成楼层的受力不均，这就出现了转换层结构。为了防止楼层受力不均而对高层建筑的稳固性产生影响，以预应力混凝土材料来代替普通材料，以预应力混凝土的高承受能力和高强度来实现转化层结构的稳固。
所谓的多跨连续梁包含负弯矩和正弯矩两个区域，通常正弯矩指的是多跨连续梁的跨中部分，负弯矩则指的是多跨连续梁的支座在桥梁施工建设的过程中，如果抗弯承载力和抗剪承载力均不能满足建设施工的要求，则需要对桥梁进行加固，一般加固的技术就是预应力技术。预应力技术的施工比较便利，可以用粘贴碳纤维来加固抗弯承载能力不足的正弯矩区域，提高多跨连续梁的稳定性。
由于粘贴碳纤维的片材的强度较高、施工便利，粘贴碳纤维的片材在预应力加固受弯构件的施工过程中使用的比较频繁。在施工的过程主要注意的是，如果混凝土内部已经产生了初始内应力，且已经进行了抗应变结构和初始压应变的加工，则一旦混凝土的受压区压应变到达并超过极限压应变，则混凝土构件的极限承载能力就会被赶超。因此，在受弯结构中，要在粘贴碳纤维的片材投入应用之前先对其施加预应力，使粘贴碳纤维的片材具有初始抗应力。只有这样才能保证粘贴碳纤维的片材具有良好的强度和应力，以应对混凝土构件被破坏的情况。
预应力技术在施工加固阶段主要有以下几种应用方法。在加固建筑面补强层时，由于补强层属于旧有的建筑面，补强层的强度难以满足建筑施工的相关标准。因此，需要施工人员增加一个结构层在原有补强层的上面。加固结构受力体系发生改变的建筑体也需要应用预应力技术，以提高其混凝土强度，延长其预应力的有效时间。预应力技术在施工加固时的应用主要目的是提高建筑的承受能力，延长建筑使用期限，其具体做法一般是加强建筑构件或者完善建筑的结构性。此外，预应力加固混凝土结构也可以减弱混凝土结构的初始应变。
混凝土在我国建筑施工中的应用非常广泛，在混凝土结构中使用预应力技术可以提高混凝土的强度，进而提高建筑施工的质量。预应力技术对施工规范有着严格的要求，在进行建筑施工中的预应力技术应用时一定要严格执行技术要求，发挥预应力技术在建筑施工中优势。
在建筑框架的梁下与建筑物砌体之间相交接的地方，可能会有渗漏发生其发生渗漏的原因就是在砌筑填充墙的过程中，当砌到与梁、板比较解决时，未按照施工要求来严格执行，所造成的结果就是不能一次性将砌体砌筑至框架的顶部，在这时，由于受到重力所作用的影响，砂浆会被挤压，导致其慢慢下沉，终造成砌体发生变形，在其交界处有水平裂缝产生。1.2建筑外墙找平层出现空鼓、渗漏以及开裂其原因就是在进行抹灰施工时，没有按照建筑规范要求要进行，造成局部找平层出现开裂以及空鼓，从而发生渗漏现象。1.3脚手眼发生渗漏其原因就是在对建筑外墙进行抹灰施工时，在对脚手眼进行堵抹时，在方法上出现错误，这样所造成的结果就是在脚手眼部位的抹灰层有裂缝产生。1.4阳台根部有渗漏发生由于温度变化会对建筑外墙产生影响，现浇混凝土的阳台板和墙体相连接的抹灰层很容易有裂缝出现，从而造成雨水的深入。
从目前情况来看，在我国的建筑工程中，其框架结构的外墙围护大多数都是蒸压气混凝土结构，一旦在操作上失误，就会使混凝土强度降低，会有严重的收缩变形出现，很难与其他建材之间进行紧密粘结，从而导致在施工之后的墙体有灰缝等一些开裂现象出现，或是会导致抹灰层有空鼓现象出现，从而造成外墙有严重渗漏问题出现。所以，在对建筑外墙进行施工时，必须要对外墙施工的整个过程进行严格控制，避免出现渗漏问题。
在选择砌体时，要保证砌体抗压强度在5MPa之上，从而保证砌块在成型之后不存在裂缝，另外，选择蒸汽混凝土时，要保证所选择的型号是建筑外墙所的型号，从而保证其能够有良好的保水性能，防止砌块有裂缝产生。
要以施工规范为依据，对于砌筑施工要认真严格执行；要将施工材料进场验收、堆放以及防雨防潮等方面的工作认真做好；对于柱、梁以及墙体等构造部位拉结筋要进行科学布置；对于混凝土实际含水量要进行严格控制，小不能小于1%，不能大于15%；对于不同混凝土之间在强度等级以及干密度等方面所存在的差异要进行了解，由于不同混凝土之间有很大差异存在，因此在进行砌筑时要进行彼此之前互相混筑，从而使产生裂缝的概率减少；对于外墙部所使用的皮砖要全部都刷上其所的面漆浆，从而使渗漏问题得以有效避免。
框架结构与外墙维护结构所使用的是不同材料，因此也会有不同的收缩度以及强度，很容易有裂缝产生。所以，在其交接部位，要利用钢板网来进行牢固加钉，同时要将厚度为5mm水泥浆层涂抹于钉网的位置，从而使前面与网体之间的粘结能力提高，防止在交界处发生裂缝，从而导致交接处出现渗漏。
防止墙体的外保温层出现渗漏，在原则上是主张以“抗”为主，“放”与“抗”相结合。在实际建筑施工中主要利用以下措施来进行防止：在保温形式上，仅可能选择外墙外保温体系；选择的并且经热镀锌处理之后的玻璃纤维网格布，同时在进行布置时要保证有足够的搭接长度，并且要进行防腐处理；在窗户角部以及其周边集中部位，是设置加强网，从而将应力分散。
对于外墙维护结构来说，其一般都包含以下几种结构：钢筋混凝土梁、遮阳板、梁、柱以及挑阳台、金属与突出线条等，因此室内外温差很容易对其造成影响，从而导致内表面的温度偏低，热桥部位的温度也会偏低。热桥部位很容易有开裂现象发生，保温层也很容易有空鼓现象出现，所以有十分明显的渗漏问题存在。在对断桥进行处理时，外墙热桥的解决方法以及途径，即是保证整个建筑外表面都有保温层来进行包覆，从而使保温层闭合得以实现。
保温抗裂保护层中所使用的砂浆要添加进抗裂剂才能够将其配置成功。为了能够使保温层以及抹灰粘结度提高，使得完成抹灰施工之后不空不裂，必须要做的一点就是将保温层完全封闭，分两次来进行抹灰。在次进行抹灰时，要将厚度控制在2～4mm之内，要抹满，不能有漏抹现象存在，一般在进行抹灰施工时，都按照楼层分段来进行，待层抗裂砂浆凝固之后，将钢丝网铺订上，然后对铺订网施工质量进行检验，等确认合格之后，再进行第2遍抗裂砂浆的抹灰施工。
建筑外墙渗漏是现代建筑中一种常见问题，会对建筑工程质量造成严重影响。在实际建筑施工过程中，要对外墙渗漏原因进行科学分析，并且要采取有效措施来防止其发生渗漏，使得建筑工程质量得到进一步提高，促进建筑行业的进一步发展。笔者希望本文所阐述的有关内容能够对建筑工作者有一定帮助。
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