招标预告名称：工程造价咨询－华南区域战略采购-招标公告
报名截止时间：2018-06-10 23:59
产品：
我司将在近期组织‘工程造价咨询－华南区域战略采购’的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1.项目名称：工程造价咨询－华南区域战略采购
2.项目位置：包括但不限于广东、广西、贵州、福建、云南、海南等地
3.复星地产简介：
复星地产是复星集团综合性的房地产投资和平台，对接多渠道资金，以“蜂巢城市+布局”为核心战略，以“金融化、化、产业化”为特质，致力于成为的地产投资人和者，业务覆盖地产投资、地产开发、、基金管理，以及房地产服务等房地产全产业链条。
复星地产拥有复地、星浩、星豫、星健、星泓、星景、策源、高地、星纬，以及IDERA、Resolution Property、Rio Bravo、Fosun Eurasia等多家平台，形成多业态的房地产投资和管理能力。同时，随其化脚步已实现在东京、伦敦、里斯本、纽约、苏黎世、悉尼、圣保罗、莫斯科、新加坡、米兰、首尔、孟买、法兰克福等国际门户城市的团队和资产布局，全面覆盖成熟市场和新兴市场，成为地产投资行业化的之一。
4.本次战略年限为：2年（即2018年9月~2020年9月）
5.本次战略招标范围为： 复星地产复地平台公司未来2年在华南区域（包括但不限于广东、广西、贵州、福建、云南、海南等地）所开发或操盘的项目；
6.招标工程量为：模拟清单；各项目及各分期的实施，以实际落地项目工程量为准。
7.付款方式及合同结算
本项目付款分为基本咨询服务费+效益审核费两部分进行支付。
基本服务费支付：
全过程咨询服务付款节点表
服务内容 支付比例
一、招标阶段服务款 30%
1.1 总包招标完成。 15%
1.2 精装修招标完成（若公区装修和户内装修分开招标，则分别支付5%）。 10%
1.3 景观工程招标完成。 5%
二、 过程服务款 30%
2.1 按照过程服务款总额/驻场服务期季度数，每个季度末支付一次
三、 结算阶段服务款 30%
3.1 总包结算完成。 15%
3.2 装修及其它所有分包结算完成。（若公区装修和户内装修分开结算，则分别支付5%） 10%
3.3 景观结算完成。 5%
四、 尾款 10%
4.1 其他结算全部完成，根据甲方制度要求需要复审的待复审完成后，提交所有咨询成果文件。 10%
合计
效益服务费支付：
（1）在咨询服务过程中，发生效益审核费的，按预算或结算确定以及三方确认（施工方、甲方、乙方）审核效益费，甲方支付至该审核费的80%；
（2）完成合同所有内容并办理完本咨询合同结算费用后，支付余下款项。
以上每笔支付款项当月申请额10万元，则累计达到超过10万元后的当月支付。
注：乙方须在甲方每次付款前向甲方出具等额税务部门认可的真实有效发票增值税发票，乙方延期提供发票的，甲方付款时间顺延。
8.投标保证金： 10万元，在招标文件发放前，按招标人通知按时交缴，未缴投标保证金的单位将不能收到招标文件，视为放弃投标。
9.履约保证金：中标人须在接到中标通知书后14天内向招标人提交10万元履约保证金作为合同履约担保（投标保证金可转为履约保证金）。
二、入围条件：
1、公司资质要求：须具备工程造价咨询企业甲级资质；
2、注册资金不300万元（人民币）；在华南区域设有总公司或分公司；
3、成立时间不少于5年，且近三年内年均营业收入不500万人民币（以2015年、2016年、2017年财务报表为准）；
4、公司业绩要求：
1）近三年在华南区域‘粤、桂、贵、闽、云、琼’有与国内房企合作的20万方建筑面积以上的全过程造价咨询业绩2个及以上，并提供证明文件以备考察；
2）可满足同时服务于复地集团华南区域各个城市公司的全过程造价的人员要求（至少提供3 个及以上可常驻现场的团队和业绩）；
5、拟派项目总负责人：应具有注册资格证。
6、拟派项目总负责人业绩要求：具备2个及以上全过程造价服务业绩，有2个以上总包结算经验；
7、接受招标人付款方式和投标保证金及履约保证金的要求；
8、投标人在境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内；
9、投标人投标联系人和拟派项目负责人均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
10、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率的增值税发票。
11、须在复地集团华南业务覆盖的城市范围内（即包括但不限于广东、广西、贵州、福建、云南、海南等地）设有分公司等分支机构。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；轮报价后，仅3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：技术标合格，价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
轮投标价 后一轮报价较轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、 除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或控股的子公司资质可视作投标人资质。
同类业绩：同类工程业绩指：完成建筑面积20万平米以上的住宅或商旅项目工程（同类工程业绩2个中须至少有一个已完工和一个在建项目；已完工项目指已经获得竣工备案的在系统需可查验）；项目业绩的时效从合同签署之日起算；
四、报名须知
1、 报名方式：投标人网上注册，
2、 投标人需提供一份与网上注册资料一致的纸质文件装订册（按照招标人格式要求），晚在报名截止日后2个工作日内交给招标负责人。
3、 报名截止时间为：2018年6月10日24时0分
项目所在地：昆明
预计发放招标文件时间：2018-07-01 ~ 2018-07-16
发布时间：2018-05-23
更多详细信息请咨询：北京投宝科技有限公司（猎豹投标网 www.18tb.cn）
市场总监：文 娟
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