广东广雅中学花都校区建设工程全过程造价咨询服务
招标公告
根据花发改基[2018]5号批准，并且本项目具有资金证明，现对广东广雅中学花都校区建设工程全过程造价咨询服务进行公开招标，现将本项目招标的具体事宜公告如下：
一、项目名称：广东广雅中学花都校区建设工程全过程造价咨询服务
二、招标单位：广州市花都区公共建设项目管理中心
前期服务机构：广州市城市规划勘测设计研究院（项目建议书编制单位），2、主华南理工大学建筑设计研究院成广东省地质工程公司（勘察设计单位）。
三、建设地点：广东广雅中学花都校区位于花都区新雅街雅瑶中路以北，花都湖以南。
四、工程规模：广东广雅中学花都校区总建筑面积为18万㎡，包括教学楼、实验楼、科技活动中心、图书馆、综合体育馆、游泳馆、训练馆、康体馆、博物馆、演艺和学术交流中心、行政楼、博物馆、食堂、宿舍、后勤保障中心、国际交流中心等建筑物，以及室外运动场地、校门、围墙、园林绿化及市政道路、管线等配套设施。
五、资金来源：财政资金
六、标段划分、招标控制价、服务范围、内容及进度计划：
1、标段划分：本招标项目划分1个标段。
2、广东广雅中学花都校区建设工程，项目总投资128961万元，工程费用78009万元。
本项目造价咨询服务费招标控制价为492.33万元。
3、服务范围、内容及进度计划：包括但不限于本招标项目的设计概算及概算评审阶段、施工图预算及预算评审阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段等造价咨询全过程投资控制工作，如纳入年度审计项目计划的投资项目，须配合审计部门完成相关审计工作（业主保留调整工作范围和内容的权利）：
序号 阶段 工作内容
1 立项阶段 负责审核本项目的投资估算。
2 设计概算及概算评审阶段 1.负责审核并协助完成初步设计概算评审，提出意见及合理化建议，并提交审核报告，并负责协调与花都区财政投资评审中心的对数工作。
2.负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各工程和各阶段造价限额指标。
3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。
4.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价意见。
5.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。
6.负责按业主要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。
3 施工图预算及预算评审阶段 1.负责采用三维建模开展图形算量编制施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），并负责配合BIM工作的开展。按时提交编制报告、调整意见及合理化建议，并负责与花都区财政投资评审中心的对数工作。
2.负责跟进预算评审的各阶段工作，并及时反馈意见，对评审结果进行分解分析，给出意见及合理化建议。
3.根据预算文件编制清单前言，并对清单前言的严谨性、完善性负责。
4.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。
5.负责按业主要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。
4 招标阶段 1.负责按业主要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或暂估。
2.负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程承包内容、界面，按业主要求编制工程量清单、招标控制价，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。及时办理造价部门的招标控制价备案。
3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单。
4.根据备案的招标控制价编制清单前言，负责对招标控制价及其清单前言进行解释。
5.负责招标答疑中关于造价问题的意见回复及解释。
6.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。
7.负责材料检测及各检测清单的询价编制工作。
5 施工阶段 1．负责清标工作并编制清标报告。施工合同签订后1个月内组织监理单位及施工单位完成清标工作并编制清标报告。
2.负责按业主要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等。
3.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。
4.负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核工程量与进度款，2个日历天内完成。
5.负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护业主的合法权益。
6.负责建立合同台账、支付台账、工程变更管理台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账，负责每个月月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案）。
7.负责定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月5号前提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告。
8.发生现场签证时，须与工程部、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据。
9.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。
6 结（决）算阶段 1.负责按业主要求编制结算管理文件，开展过程结算，完成工程结算审核工作，并与施工单位完成对数，60个工作日内出具结算审核报告。
2.负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。
3.审核其他费用，出具审价报告。
4.负责建立结算台账，编制结算计划。
5.配合建设单位实施决算工作。
7 其他 1.负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济。
2.视情况邀请经济顾问对造价问题进行咨询把关。
3.征地拆迁、管线、绿化迁移及其他相关的造价审核工作。
4.业主安排的其他造价管理工作。
备注：1、为实现项目的投资控制目标，由造价咨询单位作为派驻驻场造价人员组成项目组，拟派驻人员见合同附件一《造价咨询人员配置一览表》，如需更换人员需提前通知并取得甲方的同意。甲方仅提供驻场人员办公场地，其他如办公设备、办公用品、就餐、住宿等由乙方自行解决，费用已包含在合同价款内。2、造价咨询单位需承诺保证3名注册（土建2人、安装1人）驻场的主要人员必须有类似项目成本管理经验，造价员按要求分阶段驻现场，人数不少于8人，建筑4人、安装2人、市政1人、装修1人，服从业主管理和工作分配。各阶段按要求驻场，全过程保证至少4人常驻现场（其中驻场人员要根据项目造价工作需要，安排不少于2人至业主办公室协助配合开展造价相关工作，业主将对该人员的出勤、工作落实情况进行考核，若不能按要求开展工作的，甲方有权进行相应处罚）。项目经理、技术负责人可为一人，造价咨询单位总部按业主要求提供技术支持；3、造价咨询单位的造价成果必须采用三维建模的方式开展图形算量，并负责配合BIM工作的开展，优先使用广联达图形算量和计价软件或与广联达平台兼容的图形算量和计价软件。4、造价咨询单位需在委托人要求的期限内完成各项工作内容，如未按要求完成的，甲方有权进行相应处罚。
七、服务期：自中标通知书发出之日起至办妥项目竣工结（决）算（如纳入年度审计项目计划的投资项目，须配合审计部门完成相关审计工作），包括本项目立项阶段、设计阶段（含工程概算的审核）、招标阶段、施工阶段、结（决）算和质量保修期阶段的造价咨询及投资控制工作（业主保留调整工作范围和内容的权利）。
八、公告发布、报名及发售招标文件时间：
1、公告发布日期（含本日）：2018年5月25日至2018年5月30日。
注：招标公告发布时间不得少于5日。
2、报名及发售招标文件开始日期（含本日）：2018年5月31日
报名及发售招标文件截止日期（含本日）：2018年6月6日（节假日除外）
报名及发售招标文件时间：上午： 10：30～12：00 ，下午： 14：00～15:30 。
注：发售招标文件时间不得少于5日，从公告发布之日起发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间，备标时间不少于20日。
4. 招标文件费每套500元，由招标代理单位出具凭证。
如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。
九、报名及购买招标文件地点：广州市报名窗口。
十、投标人合格条件（在评标时进行审查）：
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2、投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按法律经营；
3、投标人具有承接本工程所需的由人民共和国建设部核发的有效工程造价咨询甲级资质；
4、拟委派的项目负责人须具有有效的注册证，且在本单位注册；
5、投标人2015年1月1日至今独立承担过符合上述第3点资质要求的工程造价咨询服务项目业绩。（1、业绩证明文件提供咨询合同和咨询成果复印件加盖造价咨询单位公章。2、业绩金额和日期以咨询成果证明文件为准；3、咨询成果证明文件是指：经业主确认的咨询报告、定案表中的任意一种）；
6、投标报名前，投标人必须已在广州市住房和城乡建设委员会建立诚信档案。
7、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。
8、本项目不接受联合体投标。
十一、资格确定方式：
1、本项目采用资格后审方式。
2、满足资格审
