根据《人民共和国采购法》、《人民共和国采购法实施条例》、《采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部87号令）、《固原市投资项目管理办法（试行）》（固政发[2017]55号）等法律法规规定，受固原市国土资源局的委托，对固原市市辖区公共服务用地基准地价评估与标定地价体系定制服务采购项目 固交政采【2018】76号采用公开方式依法组织采购，现邀请具备提供服务能力的供应商参加投标。
1.项目名称及标段划分
1.1项目名称：固原市市辖区公共服务用地基准地价评估与标定地价体系制订服务采购项目
1.2标段划分：共一个标段
1.3采购内容：
序号
项目名称
服务内容
数量
单位
备注
1
固原市市辖区公共服务基准地价评估与标定地价体系建设项目
固原市市辖区公共服务基准地价评估建设内容
一、对固原市市辖区中心城区85.273平方公里的公共服务用地进行基准地价评估及建立公共服务用地基准地价修正体系，公共服务用地具体含新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公共设施用地8类用地；
二、项目建设技术标准
1、人民共和国《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）
2、人民共和国《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）
3、人民共和国土地管理行业标准《标定地价规程》（TD/T 1052-2017）
4、人民共和国《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）
三、项目建设过程
1.具体范围为：东至东岳山脚，南至三里铺工业园区南界，西至轻工业园区西界，北至北环路，土地总面积为 85.273 平方公里；
2.编制《固原市市辖区中心城区公共服务用地基准地价评估任务书》；
3.借助项目评估软件，对固原市市辖区中心城区评估范围内的土地进行统一可比的质量评定，划分其质量等级，揭示中心城区土地质量特征差异及其总体空间分布变化规律；
4.在土地级别确定的基础上，运用多种方法综合确定公共服务用地各级别的基准地价；
5.选择对地价有影响的因素，分析各因素对地价的影响及其关系，建立各类用地地价修正体系。
四、项目建设主要成果
1、文字成果
⑴固原市市辖区中心城区公共服务用地基准地价评估报告；
⑵固原市市辖区中心城区公共服务用地基准地价修正体系。
2、图件成果：固原市市辖区中心城区公共服务用地级别与基准地价图（1：10000）
3、电子成果：固原市市辖区中心城区公共服务用地基准地价评估电子版成果。
标定地价体系建设项目建设内容
一、建立固原市标定地价体系，完成标定地价体系初始制订（2018年），标准宗地地价体系日常测算、更新、维护、汇总工作（2019-2020年）。
二、项目建设技术标准
1、人民共和国《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）
2、人民共和国《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）
3、人民共和国土地管理行业标准《标定地价规程》（TD/T 1052-2017）
4、人民共和国《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）
三、项目建设过程
1、确定各用途标定地价公围；
2、在明确土地级别或均质地域的基础上，划定标定区域；
3、设定标准宗地，并采集初始信息；
4、评估标定地价；
5、确定标定地价；
6、发布标定地价及相关信息。
四、项目建设时间
标定地价体系制订项目服务期限为3年（2018-2020年3个年度），2018年为初始制订年度,2019-2020年为日常测算、更新、维护、汇总年度。
五、项目建设主要成果
1、文本成果
⑴标定地价评估报告；包括地价内涵、评估方法、评估结果等内容，由承担评估工作的评估师完成。每3年之内，首次评估标准宗地的标定地价时，应详细描述过程，按行业标准的有关要求，撰写完整的土地估价报告与技术报告（评估工作底稿），其他年度的更新评估可按要求撰写简要评估报告。
⑵标定地价体系建设报告。初次建立标定地价体系时，应包括标定地价体系建设工作概述、技术路线与方法、标准宗地的设立、标定地价体系建设的关键技术，以及标定地价成果分析等内容；持续开展年度更新时，应包括近期土地市场及主要地价影响因素的变化情况、标准宗地的维护与更新情况、标定地价体系建设的技术改进情况，年度标定地价成果分析等内容。
1
宗
1.4采购预算：98万元
2.项目编号
2.1采购文件编号：固交政采【2018】76号
2.2委托代理编号：NXJL-2018-13
3.供应商资格
3.1供应商基本资格条件
（1）营业执照副本
（2）税务登记证
（3）组织机构代码证
（4）检察机关出具的近三年内有无行贿犯罪记录告知函（告知函必须在有效期内）
（5）法定代表人资格证明（非法人参加的投标人必须提供法定代表人授权委托书）
3.2供应商特定资格条件
1、具备范围内从事土地评估业务资质（区外单位需提供在宁夏回族自治区土地估价师协会备案证明）；
三证合一的只提供营业执照副本，不提供税务登记证和组织机构代码证。
另：本项目不接受联合体和分公司投标。
注：①开标时提供上述所有资格原件进行审核；
②供应商应仔细阅读本次招标项目资格设定条件，严格按照本次资格设定条件进行网上报名，代理机构不对资格进行初审；供应商因资格条件不符，参与投标造成的损失代理机构与采购人概不负责。
4.报名时间
4.1 公告时间： 2018 年5月28日至6月1日；
4.2 报名时间：凡有意参加投标者，请于2018 年5月28日至6月1日统一网上报名。
5.招标文件获取
5.1 2018 年5月28日至6月1日，获取招标文件截止时间后未缴纳标书费的视为自动放弃投标资格。
5.2 招标文件售价：每套（每个标段）人民币300元，售出不退。
5.3 招标文件费缴纳：报名成功后，供应商在报名系统中找到对应项目标段的招标文件费用，缴纳后会自动在系统中反映出来,
5.4原则上供应商必须从本公司基本账户用转账方式于报名期间缴纳招标文件费，同时注明投标项目名称和标段；开标前1小时将进账单送代理机构核验后，开具标书费收据，开标时审验资质备查。
5.5报名通过、招标文件，恕不另行通知，如有遗漏，采购单位或代理机构概不负责。
6.投标截止时间、开标时间及地点
6.1投标截止： 2018 年6月21日15时00分止，超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。
6.2逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，代理机构将拒绝接收。
6.3开标时间：2018年6月21日15时00分。
6.4开标地点：固原市
6.5法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。
7.投标保证金
7.1递送投标文件一个工作日前，供应商须按招标文件相关规定足额缴纳投标保证金。
7.2缴纳方式及退付
（2） 投标保证金缴纳截止时间：开标个工作日
（4）投标人务必按照网上系统提供的子账号缴纳投标保证金，投标保证金必须以投标人的基本户转入不接收个人网银业务，其他户转入投标时出现问题、账号填写有误或未及时缴纳将导致投标保证金无法按时到账，后果将由投标人自行承担。
（5）投标人需充分考虑保证金缴纳时间段内的银行处理业务时间以及节假日等客观因素，确保在开标个工作日及时汇出并保证按时到账。投标保证金的缴纳情况由代理机构进行核实。
7.3 未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。
8.项目完成时间
更多详细信息请咨询：北京投宝科技有限公司（猎豹投标网 www.18tb.cn）
市场总监：文 娟
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